福井市の注文住宅費用相場｜工務店・ハウスメーカー選びのポイントも解説

2023年8月26日

この記事では、福井県福井市の注文住宅費用相場について、建物・土地それぞれ詳しく紹介します。

福井県全体の注文住宅平均価格、福井市の人気エリアの土地価格相場を紹介します。どの地域にいくらぐらいでマイホームを建てられるのか分かるので、ぜひ予算計画に役立てて下さい。

実際に工務店・ハウスメーカーを選ぶときのポイントも、福井市の「ノーク・ホームズ」が解説します。

このコラムのポイント
福井県全体の注文住宅総額費用の目安は4,108万円～です。福井市内の地価公示価格を200～300㎡の土地に換算すると、平均価格は1,028～1,542万円となります。福井駅周辺・板垣・足羽・木田など、人気エリアの土地相場もチェックしましょう。

福井県全体の注文住宅費用相場

まずは福井県全体の注文住宅費用相場をチェックしましょう。住宅金融支援機構のフラット35で住宅ローンを組んだ方のデータをまとめています。

建物の建築費用は、注文住宅のみローンを組んだ方、土地と注文住宅をセットでローンを組んだ方の2パターン紹介します。

既に土地を持っている、または建て替えなどで注文住宅のみローンを組んだ方の平均価格は3,507.6万円です。福井県の平均建築費用は全国より200万円安く、コストパフォーマンスの高い家づくりができそうですね。

土地と住宅会社をセットで契約する「土地付注文住宅」は3,267.5万円と、土地に費用をかける分建築価格は少し安くなります。これから土地を購入する方は、こちらの金額が参考になりそうです。

福井県全体の平均土地取得費用は、土地付注文住宅のデータを参考にします。

福井県の平均土地取得費用は840.5万円、全国平均と比較すると600万円以上安くなっています。平均敷地面積は全国より広いので、かなりコストパフォーマンスが高い土地選びができると言えそうです。

最後に、土地付注文住宅の費用総額と、一か月あたりの返済額・返済負担率をチェックしてみましょう。

福井県の平均費用総額は4,108万円で、全国平均より600万円近く安くなっています。1ヶ月あたりの返済額も約2万円安く、返済負担率も低いため余裕のある資金計画を立てやすいエリアと言えるでしょう。

この金額はあくまで平均であり、建てる会社や土地選びによって変動します。しかし、最初に注文住宅の大まかな予算を考えるとき役に立つので、ぜひ参考にしてみてください。

注文住宅予算の考え方はこちらのコラムをどうぞ。

福井県全体の土地取得費用は840.5万円でしたが、実際はエリアや立地条件によって変動します。ここからは、福井市内の注文住宅人気エリア別に、実際の取引価格を参考に土地相場をチェックしていきましょう。

福井市内全体の土地相場は、毎年発表される地価公示価格を参考にしてみましょう。

令和5年度の福井市の住宅地の平均公示価格は、1㎡あたり51,400円でした。福井市の平均的な敷地面積200～300㎡に換算すると、1,028～1,542万円となります。県庁所在地である福井市は、先ほどの福井県全体の平均と比べると少し土地相場は高めと言えそうです。

福井市の中心となる福井駅周辺エリアは、利便性が高い分土地相場は少し高めです。いくつかの取引情報をピックアップしてみましょう。

土地の取引価格は、国土交通省の「土地総合情報システム」から、直近1年間のデータを参照しています。

福井駅に近いほど敷地面積は少なく、価格は高くなる傾向があります。ただし板垣・足羽のように駅から少し離れたエリアなら、平均より少し安い1,000万円台の取引事例も。

福井市の北部でベッドタウンとして人気の高い森田エリアは、中心地から少し離れる分、リーズナブルな価格の土地も見つけやすいようです。

森田エリア内は1,000万円以下、200㎡前後の土地を見つけやすく、コストパフォーマンスが高い家づくりができそうです。

木田・西木田エリアも、比較的家づくり向きの広さと価格の土地が見つかりました。