福井市の新築一戸建て情報｜価格相場（注文住宅・分譲住宅・土地）、補助金、間取り、人気エリアなど

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福井市で新築一戸建てをご検討中の方へ。

マイホームを建てるからには、価格相場や活用できる補助金などの情報を事前にしっかりと収集して、賢くお得に理想の住まいを実現したいですよね。

本記事では、福井市で新築一戸建てを建てる際に役立つ情報を解説します。

後悔しない理想のマイホームづくりのために、ぜひ最後までご覧ください。

このコラムのポイント
福井市の注文住宅、分譲住宅、住宅用土地の価格の相場が分かります。 福井市で活用できるお得な補助金制度を一覧表で分かりやすく解説します。 さまざまな間取りの実例を見ながら、福井市の新築一戸建てを具体的にイメージできます。

▶ノークホームズの施工事例集

※建築予定地が施工エリア内（福井・石川）の方のみ対応させていただきます。

福井市の新築一戸建て価格相場｜注文住宅・分譲住宅・土地

はじめに、福井市でマイホームを購入する際の価格相場を確認しましょう。

住宅や土地それぞれの相場を把握することで、予算計画が立てやすくなります。

 

新築注文住宅の価格相場

福井県の新築注文住宅の価格相場を、延床面積ごとに以下に示します。

延床面積	新築注文住宅の価格相場
20坪	1,917万円
30坪	2,875万円
40坪	3,833万円
50坪	4,792万円

※「フラット35利用者調査」の2023年度調査結果をもとにノークホームズが作成しました。
＜参考＞住宅金融支援機構ホームページ「フラット35利用者調査」2023年度調査結果

 

新築分譲住宅の価格相場

続いて、福井市の新築分譲住宅の価格相場を以下に示します。

新築分譲住宅の価格 最低価格～最高価格※1	新築分譲住宅の相場※2
2,180万円～6,550万円	2,880万円

※1 大手不動産サイト（アットホーム、スーモ、ライフルホームズ）から、2025年5月現在の延床面積20坪～50坪の新築分譲住宅の価格を集計しました。
※2 相場は、各不動産サイトに掲載されている新築分譲住宅の価格の中央値としています。

 

住宅用土地の価格相場

新たに土地を取得して注文住宅を建てる場合、その取得費用も考慮に入れる必要があります。

福井市の住宅用土地の価格相場を以下に示します。

住宅用土地の価格 最低価格～最高価格※3	住宅用土地の相場※4
100万円～2,740万円	1,312万円

※3 大手不動産サイト（アットホーム、スーモ、ライフルホームズ）から、2025年5月現在の敷地面積200～300m2（60～90坪）の住宅用土地の価格を集計しました。
※4 相場は、各不動産サイトに掲載されている住宅用土地の価格の中央値としています。

 

【番外編】福井市の中古一戸建て、マンション

最後に、参考として福井市の中古一戸建て、新築・中古マンションの相場を以下に示します。

	最低価格～最高価格※5	相場※6
中古一戸建て※7	95万円～6,500万円	1,950万円
新築マンション	2,998万円～8,840万円	4,493万円
中古マンション	290万円～7,350万円	1,695万円

※5 大手不動産サイト（アットホーム、スーモ、ライフルホームズ）から、2025年5月現在の価格をそれぞれ集計しました。
※6 相場は、各不動産サイトに掲載されている価格の中央値としています。
※7 延床面積20～50坪の物件を集計対象としています。

福井市の新築一戸建ては補助金を活用してお得に購入

福井市で新築一戸建てをご検討の際には、利用できる補助金制度を最大限に活用して、少しでも経済的な負担を軽減しましょう。

福井市、福井県、国が設けている補助金制度を一覧表でご紹介しますので、ぜひご活用ください。

 

福井市の新築一戸建てを対象とした補助金｜「建替住宅取得支援事業」に注目

はじめに、福井市が窓口となっている新築一戸建て向けの補助金制度をご紹介します。

制度名称		内容
補助金	建替住宅取得支援事業	福井市が定める区域内で、1981(昭和56)年5月以前に建築された住宅を解体し、新築住宅を建てる際の費用を補助 【補助額：30万円　※解体費用を補助】
	老朽危険空き家等除却支援事業	福井市内にある保安上危険となる空き家等の解体費用を補助 【補助額：最大50万円】
	福井市住宅の太陽光・蓄電池設備導入促進事業	住宅敷地内に太陽光発電設備や蓄電池を新しく導入するときの費用を補助 【補助額：最大35万円】
	危険ブロック塀除却事業	通学路に面する危険ブロック塀等の除去に要する費用を補助 【補助額：危険ブロック塀除去　最大10万円、木塀への建替え　最大10万円】
	浄化槽設置補助事業	福井市が定める区域内で、合併処理浄化槽（生活排水を一括で処理する浄化槽）設置の費用を補助 【補助額：5人槽の場合、最大87.7万円】
	浸水防除施設設置費補助金	福井市が定める区域内で、雨水タンク・止水板を設置する費用を補助 【補助額：雨水タンク 2～6万円、止水板 最大50万円】

＜参考＞福井県ホームページ｜住まいづくりの支援制度について

 

福井県の新築一戸建てを対象とした補助金

次に、福井県が実施している新築一戸建て向けの支援制度をご紹介します。

制度名称		内容
補助金	県産材を活用したふくいの住まい支援事業	福井県産の木材を使用した住宅の建設が対象 【補助額：最大50万円】
利子補給	福井県勤労者住宅資金利子補給制度	住宅の新築や購入にあたり、北陸労働金庫から貸付を受けた資金に対する利子の一部を補給 【対象限度額：400万円】

 

国の新築一戸建てを対象とした補助金

国も新築一戸建てを対象とした補助金制度を実施しています。

制度名称		内容
補助金	子育てグリーン住宅支援事業	・省エネ性能が高い住宅の新築を補助 ・すべての世帯が対象で、子育て世帯・若者夫婦世帯に優遇がある 【補助額：最大160万円】
	給湯省エネ事業	高効率給湯器の導入を補助 【補助額：エネファーム16万円、ハイブリッド給湯機8万円、エコキュート6万円】
	戸建住宅ZEH化等支援事業	ZEHの新築戸建住宅を建築・購入する費用を補助 【補助額：ZEH 55万円、ZEH+90万円。（蓄電システムや太陽光パネルの導入で加算あり）】 ※ZEH（ゼッチ）とは、省エネ・創エネによりエネルギー収支が正味ゼロになることを目指した住宅のこと
	サステナブル建築物等先導事業　LCCM戸建住宅部門	LCCM戸建住宅を建築・購入する費用を補助 【補助額：最大140万円】 ※LCCM住宅とは、省エネ・創エネによりエネルギー収支が正味マイナスになることを目指した住宅のこと
	住宅ローン減税（所得税・住民税）	省エネ性能が高い住宅に対して減税が適応される 【控除率：各年末の住宅ローン残高の0.7％（控除期間：最大13年間）】
	投資型減税（所得税）	ローンを利用しない場合でも、省エネ性能が高い住宅に対して減税が適応される 【控除額：最大65万円】
	固定資産税、登録免許税、不動産取得税の軽減	・固定資産税、登録免許税、不動産取得税が軽減される ・認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の新築では減税が優遇される
	贈与税非課税措置	・新築のための資金贈与に対する贈与税が一部非課税になる ・省エネ性能が高い住宅は非課税限度額を加算
融資	フラット35S	省エネ性能、耐震性能の高い住宅の金利を、最大年0.75%引き下げ（当初5年間）

※各制度の最新情報・詳細は、国土交通省、経済産業省、環境省等の公式サイトをご確認ください。

＜参考＞
・子育てグリーン住宅支援事業【公式】
・湯省エネ2025事業【公式】
・ZEH補助金サイトトップページ
・住宅：令和6年度 支援事業一覧（国土交通省）

省エネ住宅の補助金については、こちらの記事でも詳しくご紹介しています。

＞【2025年省エネ住宅の補助金】注文住宅新築の前に知っておきたい減税・税控除制度

 

新築・一戸建てを対象とした補助金を活用する際の注意点

補助金制度は、賢く活用すれば大きなメリットがありますが、申請にはいくつかの注意点があります。

• 申請期間: 多くの補助金では、施工業者との契約前や工事着工前の申請が必要です。
• 申請条件: 対象となる住宅の性能、世帯の条件、他の補助金との併用可否など、細かい条件が定められています。

また、国の補助金制度の多くは、登録された施工業者を通して申請する必要があります。

ノークホームズは、各種補助金制度の申請に対応可能な工務店です。

福井市で新築一戸建てをご検討中の方は、補助金の活用を含めた資金計画から丁寧にサポートしているノークホームズにご相談ください。

※建築予定地が施工エリア内（福井・石川）の方のみ対応させていただきます。

 

【番外編】福井市の暮らしに役立つ補助金

新築住宅の取得に直接関連するものではありませんが、福井市での新しい暮らしをサポートする補助金制度も用意されています。

例えば、以下のような制度があります。

制度名称		内容
補助金	結婚生活スタートアップ応援事業	新婚世帯に対し、引越し費用などを補助 【補助額：最大100万円】
給付金	在宅育児応援手当	0～2歳児を家庭で子育てする在宅育児世帯に対して、経済的な支援を実施 【支給額：お子さま一人あたり　月額1万円】
	ふくっこ応援事業（国の出産・子育て応援給付金）	妊娠中・出産後の交付金 【支給額：出産応援ギフト 5万円、子育て応援ギフト 5万円】
	省エネ家電購入応援キャンペーン	省エネ性能の高い家電の購入で、ふくいはぴコイン（電子マネー）のチャージ券がもらえる 【補助額：2万円～4万円】

これらの制度も上手に活用し、福井市での新生活をより豊かにしましょう。

福井市の新築一戸建ての間取り

理想のマイホームを実現するためには、家族構成やライフスタイルに合った間取りを選ぶことが重要です。

延床面積ごとに間取り実例をご紹介しますので、具体的なマイホームのイメージを膨らませてみてください。

 

【延床面積 34坪】玄関から浴室に直行できる3LDKの間取り

部活動や外遊びで汚れて帰宅したお子さまや、趣味のアウトドアから戻られた際も、リビングを通らず直接浴室へ向かえるため、室内を清潔に保つことができます。

 

【延床面積 35坪】収納が充実　片付けしやすい4LDKの間取り

ファミリークローゼットに加え、各個室にも収納スペースを確保しました。

ご家族全員が整理整頓しやすく、すっきりとした住空間を維持しやすい間取りです。

ファミリークローゼットのある間取りは、こちらの記事でもご確認いただけます。

＞ランドリールーム・ファミリークローゼットがある家事動線の良い間取り｜平屋の事例紹介

 

【延床面積 35坪】吹き抜けのある明るいリビングの間取り

リビングに吹き抜けを設けることで、開放感と明るさが格段に向上します。

ご家族が集まるリビングが、より心地よい空間になるのは魅力的ですね。

 

【延床面積 38坪】家事・生活のしやすい回遊動線の間取り

LDK⇔水回り⇔ウォークインクローゼットに回遊動線を採用し、家事効率を高めました。

行き止まりがないため、ご家族が同時に移動してもスムーズです。

家事動線の良い間取りは、こちらの記事でもご確認いただけます。

＞家事動線の良い間取りの作り方とアイディア10選｜30坪台の2階建て・平屋の間取り事例も紹介

 

【延床面積 45坪】ご家族全員が快適な二世帯住宅

こちらは、完全分離型の二世帯住宅の間取りです。

1階と2階の生活空間を独立させつつ、上下階の音に配慮しました。

二世帯住宅には、完全分離型のほかに、部分共有型や完全共有型の間取りがあり、こちらの記事でもご確認いただけます。

＞福井の二世帯住宅（注文住宅）成功事例｜間取り、二世帯住宅のメリット・デメリットなど解説

 

【延床面積 24坪】キッチンから家全体が見渡せる子育て中も安心の間取り

リビングで遊ぶお子さまの様子を見守れる対面キッチンは、子育て中のご家庭に人気です。

こちらの間取りでは、家の中心にLDKを配置し、ご家族間のコミュニケーションが自然と生まれるよう工夫しています。

 

【延床面積 30坪】玄関ホールからパントリーにも個室にもアクセスできる便利な間取り

玄関ホールから直接パントリーへアクセスできるため、買い物帰りの荷物整理がスムーズに行えます。

また、LDK（パブリックスペース）と各個室（プライベートスペース）を玄関ホールで区切ることで、プライバシーにも配慮した設計です。

玄関からパントリー・キッチンへの動線が良い間取りは、こちらの記事でもご確認いただけます。

＞玄関からパントリー・キッチンへの動線が良い間取り事例｜玄関・キッチンを直結させるメリット・デメリット

 

【延床面積 32坪】DIY倉庫やスキップフロアでお家時間が充実する間取り

こちらは、趣味のDIYを楽しむための作業スペースや、リビング横のスキップフロアなど、お家時間を豊かにするアイデアを盛り込んだ間取りです。

ノークホームズには、今回ご紹介しきれなかった新築一戸建ての施工事例が多数ございますので、ぜひご覧ください。

▶ノークホームズの施工事例集

福井市のモデルハウス情報、内覧（完成見学会）情報

さまざまな間取りをご覧いただきましたが、マイホームを建てる際には、図面や写真だけでは分からない実際のデザイン性や素材の質感、空間の広がり、生活動線などを体感することが重要です。

ノークホームズでは、定期的にモデルハウス見学会や内覧会（完成見学会）を開催しています。

＞ノークホームズのイベント情報はこちら

また、福井県内には、複数の住宅会社のモデルハウスを一度に見学できる総合住宅展示場もあります。

• 住まいの展示場　家の森
• 福井ハウジングパーク

これらの展示場も参考にしながら、理想の住まい像を具体化していきましょう。

福井市で新築一戸建てを選ぶポイント｜人気エリアなど

「福井市で長く快適に暮らすためには、どのようなポイントに注目して家を選べば良いの？」と疑問に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
ここでは、エリア選び、住宅性能、信頼できる業者選びのポイントについて解説します。

 

暮らしやすい環境を選ぶ｜福井市の人気エリア

どのエリアが暮らしやすいかは、ご家族のライフスタイルや価値観によって異なります。

エリア選びの参考として、以下の2つの視点をご紹介します。

小学校の児童数が多いエリア

小学校の児童数が多いエリアは、子育て世帯が多く住んでおり、公園やスーパー、病院といった施設が充実している傾向があります。

福井市では、森田エリアや木田エリアなどが、子育て世代を中心に人気です。

利用者数の多い駅

公共交通機関の利用頻度が高いご家族の場合、駅へのアクセスは重要な選定ポイントとなります。

福井市の中心である福井駅に加え、田原町駅、越前花堂駅、森田駅なども交通利便性が高く、生活しやすいエリアとして人気です。

 

快適性の高い一戸建てを選ぶ｜必須の住宅性能

長く快適に安心して暮らせる住まいを選ぶためには、以下の住宅性能もチェックしましょう。

• 冬暖かく夏涼しい「断熱性能」
• 地震に強い「耐震性能」
• 長く優良な状態をキープできる「耐久性能」

例えばノークホームズでは、以下を標準性能にしています。

• 断熱性能: 最高等級である断熱等級7を確保し、一年中快適で環境負荷の少ない住まいを実現
• 耐震性能: 最高等級である耐震等級3を確保
• 耐久性能: 長期優良住宅の認定基準をクリア

 

信頼できる施工業者を選ぶ｜施工業者の選び方

理想のマイホームを実現するためには、信頼できるパートナーとなる施工業者選びも重要です。

以下のポイントを参考に、担当者との相性も考慮しながら慎重に施工業者を選びましょう。

• 理想に近い施工事例があるか: 完成見学会などで実際の建物を見学することもおすすめ
• 福井の気候や災害リスクに対応できるか: 福井の気候（多雪、多湿など）や想定される自然災害（水害など）に対応した家づくり
• アフターサポートは充実しているか: 入居後の定期点検やメンテナンス、万が一の不具合への対応など

例えばノークホームズでは、最長60年の保証制度や、24時間体制でのサポートを行っています。

福井で新築一戸建てをご検討中の方は、地域での豊富な施工実績を持つノークホームズにご相談ください。

※建築予定地が施工エリア内（福井・石川）の方のみ対応させていただきます。

福井の新築一戸建てQ&A

最後に、福井市で新築一戸建てをご検討中の方からよく寄せられるご質問をご紹介します。

 

イメージに合うモデルハウス・プラン例が見つからない...

注文住宅であれば、お客様のご要望に合わせて間取りやデザインを自由に設計することが可能です。

お客様の想いを丁寧にヒアリングし、それを形にする柔軟性と提案力がある施工業者を選ぶことが重要です。

「こんな家に住みたい」「こんな暮らしがしたい」という漠然としたイメージでも構いません。

まずは施工業者に理想の家のイメージをお伝えください。

 

1000万円以内で家を建てられる？

建築費相場を考慮すると、1000万円以内で新築一戸建てを建てることは、現実的には難しいのが現状です。

しかし、間取りをシンプルにする、設備のグレードを調整するなど、プラン内容や仕様を工夫することで、総費用を抑えることは可能です。

新築一戸建ての費用を削減する方法例は、以下で詳しくご紹介しています。

＞新築の注文住宅で費用を削れるところ一覧｜予算オーバー額500万円・1000万円の対策例も紹介

 

木材など、良い材料を使ってくれる工務店を選びたい

工務店を選ぶ際に、「木材の種類、特徴、産地などの説明を受けられるか」「品質管理体制が整っているか」を確認すると安心です。

また、住宅見学会などで、実際に使用する木材を確認することも重要です。

ノークホームズでは、建築中の現場を見学できる「構造見学会」も実施していますので、ぜひご利用ください。

まとめ

本記事では、福井市で新築一戸建てを建てる際に役立つ、価格相場、補助金制度、間取りのアイデア、人気エリア、業者選びのポイントなどについて解説しました。

後悔のない理想の家づくりのためには、事前の情報収集と計画が非常に重要です。

福井市で新築一戸建てをご検討中の方は、ノークホームズにご相談ください。

※建築予定地が施工エリア内（福井・石川）の方のみ対応させていただきます。