一戸建てマイホームの維持費で後悔する主な原因とは｜維持費の平均、内訳、コスト削減の方法も紹介

2024年11月21日

マイホームを購入することは、多くの方にとって「夢の実現」です。

しかし、その一方で、購入後の維持費に悩み「こんなはずじゃなかった…」と後悔する方も少なくありません。

定期的な支出だけではなく、思いがけない大きな費用が発生し家計を圧迫することもあります。

この記事では、福井・石川で資金計画や土地探しの段階から、ご家族のマイホームづくりをサポートしている工務店「ノークホームズ」が、マイホームの維持費に関する不安に備える対策を詳しく解説します。

このコラムのポイント
維持費に対する計画不足が後悔を招く主な原因を解説します。維持費の具体的な項目・平均費用を解説します。維持費を抑える具体的な方法とポイントを解説します。

長期的に費用負担を抑えられるマイホームづくりをするために、ぜひ最後までごらんください。

マイホームの維持費で後悔する主な原因

マイホーム入居後に、以下のような原因で「維持費を意識したマイホームづくりをすればよかった」と後悔するケースがあります。

それぞれ、具体的な原因を一緒に確認しましょう。

マイホーム購入後に発生する以下のような費用をすべて把握しておかなかったことが原因で、後悔する方が多くいらっしゃいます。

特に固定資産税は毎年納税が必要で、ご自身で支出するかどうかを調整できない維持費なので、支出の計画をしておく必要があります。

デザイン・設備へのこだわりが負担の大きい維持費につながる例は、以下のとおりです。

デザイン性の高い設計、現在お住まいの住宅と比較して容量が大きい・高機能の設備をマイホームプランに含める場合には、「維持費に影響するのか」を施工業者に確認する必要があります。

マイホームを購入後に生活が変化し、維持費の支払いが難しくなるケースがあります。

【例】

マイホームで暮らし始めてからの生活の変化を想定し、「可変性のある間取り・設備などを設計に取り入れる」という視点でマイホームづくりをすることも大切です。

福井・石川でマイホームの新築を検討中の方は、『ノークホームズ』へお問い合わせください。

ノークホームズは、資金計画の段階からサポートしている工務店です。

※建築予定地が施工エリア内の方のみ対応させていただきます。　
▶施工エリア

マイホーム購入後に、毎年どの程度の維持費が必要になるのか気になるのではないでしょうか。

ここからは、維持費の平均額や内訳を詳しく解説します。

マイホームで毎年発生する主な維持費の目安は、以下のとおりです。

項目	年間の費用の目安
固定資産税	約10～15万円
火災保険料・地震保険料※	約3～5万円

※火災保険料の支払いは、「月払い・年払い・複数年分を一括払い」を選べます。

上記費用はあくまでも目安で、マイホームの規模などによって維持費が変動しますが、住宅ローン以外にも維持費が毎年発生することを、把握しておきましょう。

一般的に、修繕費は30年間で400万～800万円程度とされています。

特にローコストにこだわってマイホームを購入した場合には注意が必要で、耐久性の低い建材・設備などを使用した住宅は、初期費用を抑えられても早期に修繕費が発生し始める可能性があります。

一般的な修繕費の具体例を紹介するので、参考にしていただけると幸いです。

【修繕費の具体例】

30坪ほど・平均的な建材等を使用した住宅を想定して紹介します。

また、以下の項目は例ですので、ほかにも修繕箇所が発生する可能性があります。