「20代でのマイホーム購入は早かった」と後悔しない方法｜月々のローン返済額と年収のバランスなど

マイホームの購入を検討しているけれど、20代では早いかもしれないと迷っている方は多いのではないでしょうか。

日本ではマイホームの購入は30代以上が過半数を占めるので、身近な実例を聞く機会も少ないですよね。

そこで今回は、福井でマイホームを数多く建築してきた工務店ノークホームズが「20代でのマイホーム購入は早かった」 と後悔しない方法をわかりやすく紹介します。

20代でマイホーム購入のメリット・デメリットやマイホーム購入の平均値もわかるので、ぜひ理想の住まいづくりにお役立てください。

 

「20代でのマイホーム購入は早かった」と後悔する理由・後悔しない方法

はじめに、「20代でのマイホーム購入は早かった」と後悔する理由・後悔しない方法を紹介します。

後悔した実際の口コミを知ることで、ご家族が心から納得して理想の住まいの購入を考えられるようになりますよ。

 

「20代でのマイホーム購入は早かった」と後悔する理由

「20代でのマイホーム購入は早かった」と後悔する理由として、以下のような内容があります。

 

主に経済的な面と家族構成の変化の面の影響が大きいとお気づきになった方が多いのではないでしょうか。

他にも、お子さまが大きくなるにつれて通学の不便さが気になってくるケースもあります。

 

「20代でのマイホーム購入は早かった」と後悔しない方法

「20代でのマイホーム購入は早かった」と後悔しないためには、以下のことを留意すると効果的です。

「20代でのマイホーム購入は早かった」と後悔しない方法
借入限度額の上限まで住宅ローンを利用しない 貯金を残しておく 資金計画の段階から業者に相談する 可変性のある間取りにする

 

住宅を購入後の直近の生活やライフイベントを考慮した上で、資金計画を立てることが大切です。

将来的な家族構成の変化の可能性を見据えた間取りにしておくことで、柔軟にリノベーションして末長く住み続けることができますよ。

 

福井で20代でのマイホーム購入をお考えの方は、お気軽にノークホームズにお問い合わせください。

マイホーム購入もその後の暮らしも見据えた資金計画のご相談を含め、家づくりの初期段階からご家族の要望に沿う間取りプランを作成してサポートいたします。

 

20代でのマイホーム購入特有のメリット・デメリット

次に、20代でのマイホーム購入特有のメリット・デメリットを確認しましょう。

 

20代でマイホームを購入するメリット

20代でマイホームを購入するメリットは、以下のとおりです。

20代でマイホームを購入するメリット
住宅ローンを早く完済できる 建物や土地が資産になる 老後の住まいの目処が立つ 子どもがのびのび過ごしやすい

 

「退職金で住宅ローン完済」という選択肢がありますが、20代でマイホームを購入すると定年退職前に住宅ローンを完済できるのが一般的です。

ライフステージの早い段階での住宅ローン完済は、「退職金を老後資金にできる」という安心感につながりますね。

お子さまが生まれてからも、家の中を走り回ったり大きな声を出してしまうことにも寛容になれるのも大きなメリットです。

 

20代でマイホームを購入するデメリット

20代でマイホームを購入することには、以下のようなデメリットもあります。

20代でマイホームを購入するデメリット
予算の関係上、物件の選択肢が少ない 家族構成の変化に対応しづらい

 

20代のうちは金融機関から融資してもらえる金額が少ない傾向にあるので、事前にしっかりと資金計画を立てておくことが重要です。

出産やご両親との同居なども見据えて可変性のある間取りにしておくことで、「将来の不確定要素にも対応できる」という自信を持ってマイホーム購入に進めますよ。

 

福井で20代でのマイホーム購入をご希望の方はノークホームズにお問い合わせください。

これまでの施工経験から多彩なアイデアをご用意し、理想のマイホームの実現をお手伝いいたします。

 

マイホーム購入の平均値を紹介｜月々の返済額と年収のバランスなど

20代でマイホームを購入して後悔しないかお悩みの方の中で、「みんなはどのような状況でマイホームを購入しているの？」と気になっている方も多いと思います。

マイホームを購入する多くの方に選ばれている住宅ローン「フラット35」の利用者データが公表されているため、データをもとに以下の平均値を紹介します。

• 「月々の返済額」「年収のバランス」の平均
• マイホーム購入年齢の平均
• 住宅ローン総額・期間の平均

〈参考〉住宅金融支援機構ホームページ：『フラット35利用者調査』調査結果データ2022年度調査結果

 

「月々の返済額」「年収」の平均

フラット35を利用した方の「月々の返済額」「年収」の平均は、以下のとおりです。

月々の返済額の平均	13.17万円
年収の平均	659.5万円

〈引用〉『フラット35利用者調査』調査結果データ2022年度調査結果19ページ

返済負担率（年収に対する返済の負担率）は25.6％なので、「ご自身の年収でいくらまでなら無理なく住宅ローンを支払える？」と疑問をお持ちの方は、上記を参考にしていただけると幸いです。

 

「マイホーム購入年齢」の平均

フラット35を利用した方の「マイホーム購入年齢」の平均は42.8歳です。

〈引用〉『フラット35利用者調査』調査結果データ2022年度調査結果4ページ

なお、この平均年齢は年々上昇しています。

 

「住宅ローン総額」「年収倍率」の平均

フラット35を利用した方の「住宅ローン総額」「年収倍率」の平均は、以下のとおりです。

住宅ローン総額の平均	4018万円
年収倍率の平均	7.7倍

〈引用〉『フラット35利用者調査』調査結果データ2022年度調査結果11・19ページ

住宅ローン総額の平均も、年々上昇しています。

 

こちらの記事で、予算に合わせて建築費用を調整する方法を確認できます。

＞新築の注文住宅で費用を削れるところ一覧｜予算オーバー額500万円・1000万円の対策例も紹介

 

20代でのマイホーム購入は家を建てた後もサポートしてくれる施工業者選びが大切

後悔しないマイホームづくりをスムーズに進めるために、マイホームづくりをサポートしてくれるプロの存在が必須です。

マイホームづくりを依頼する施工業者選びのポイントは以下のとおりです。

マイホームづくりを依頼する施工業者選びのポイント
土地探し・資金計画の段階からサポートしてくれるか 施工事例・実績が豊富か 耐震性や構造を公開しているか 断熱性や気密性の数値が明記されているか 質問に迅速・丁寧に応えてくれるか 多彩なプランを提案してくれるか アフターサービスや保証がしっかりしているか 口コミの評価が高いか

 

気になる施工業者が無料相談会・セミナーや完成見学会を開催しているなら、ぜひ足を運んでみましょう。

 

以下の記事でも施工業者選びのポイントを詳しく確認できます。

＞評判の良い工務店で理想の注文住宅を建てる！優良工務店選びのチェックポイント

 

福井でマイホーム購入を検討中の方は、ノークホームズにお問い合わせください。

ノークホームズは、土地探し・資金計画の段階からご家族をサポートしている工務店です。

 

まとめ

「20代でのマイホーム購入は早かった」と後悔しない方法や月々のローン返済額と年収のバランスの平均値などを紹介しました。

資金計画や間取りを工夫することで、マイホーム購入後の後悔を防ぐことができます。

今回紹介した情報が、ご家族の理想の住まいを検討する際の参考になれば幸いです。

福井の工務店ノークホームズは土地探し・資金計画の段階からサポートが可能です。 20代でマイホーム購入をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。