ハウスメーカー・工務店の違いは8つ｜メリット・デメリット、注文住宅の依頼ならどちらを選ぶべきか解説

「ハウスメーカー・工務店、どっちがいいかわからない」とお悩みではないでしょうか。

そこで今回は、注文住宅のプロフェッショナルである福井の工務店「ノークホームズ」が、ハウスメーカー・工務店の違いなど、以下の項目を具体的に紹介します。

 

このコラムのポイント
ハウスメーカー・工務店、それぞれの特徴を9つのポイントで比較し、違いを明確にします。 価格、工期、アフターメンテナンスなどの違いや、ハウスメーカー・工務店のメリット・デメリットを紹介します。 ハウスメーカー・工務店のどちらがご自身に合っているかを判断できるポイントを紹介します。

 

ハウスメーカー・工務店の違いを把握したうえで、ご家族にとって最適なパートナーを見つけるための情報をお届けします。

ぜひ最後までごらんいただき、理想の家づくりの一助としていただけると幸いです。

 

ハウスメーカー・工務店の主な違いは8つ

はじめに、ハウスメーカー・工務店の主な違いを8つのポイントに分けて詳しく解説します。

1. 施工エリア・事業規模・施工棟数
2. 設計の自由度
3. 価格
4. 商品数（住宅プラン数）
5. 着工までの期間・工期
6. 施工技術・技術開発
7. 住宅性能
8. 独自保証・アフターメンテナンス

 

施工エリア・事業規模・施工棟数

ハウスメーカー・工務店の、施工エリア・事業規模・施工棟数の一般的な違いは以下のとおりです。

項目	ハウスメーカー	工務店
施工エリア	全国に支店や営業所を持ち、施工エリアは広範囲に渡る	主に地元の市町村や県内など、限られた地域での施工が中心
事業規模	大手企業が多く、大規模な組織体制	地域密着型の中小企業が多数を占める
施工棟数	比較的多い	比較的少ない

 

ハウスメーカーは全国規模の大量生産が可能で、資材調達や技術開発に強みがあり、品質も均一です。

一方、工務店は地域密着型で、ご家族のニーズに応じた自由な設計が可能です。

 

設計の自由度

ハウスメーカー・工務店の設計の自由度には、一般的に以下のような違いがあります。

ハウスメーカー	工務店
規格化された設計プランから選ぶ形式が主。	理想の間取りやデザインを実現可能。

 

ハウスメーカーは設計の自由度が低い一方、工務店は自由度が高く理想の住まいを実現できる可能性が高いです。

 

価格

ハウスメーカー・工務店の一般的な価格の違いは以下のとおりです。

ハウスメーカー	工務店
広告宣伝費や全国展開の経費を含めた価格になるため、高め。	地域密着型の特性によりローコストから高価格までさまざま。

 

ハウスメーカー・工務店どちらが高いor安いとは一概にいえないため、具体的な価格・サービス内容を確認するために、気になる業者を2〜3社ほどピックアップして見積もり作成を依頼するのがおすすめです。

 

こちらの記事で、見積もりのチェックポイントを詳しく確認できます。

＞注文住宅の見積もりで注意するべき15のポイント｜明細の見方、予算オーバー対処法など解説

 

商品数（住宅プラン数）

ハウスメーカー・工務店の一般的な商品数（住宅プラン数）の違いは以下のとおりです。

ハウスメーカー	工務店
・規格プランが豊富 ・自由設計も選べるが、高価格になるのが一般的	・ハウスメーカーと比較して規格プランが少ないor無い ・自由設計を主とする取扱う工務店が多い

 

ハウスメーカーでは、ご家族の希望が定まっていない段階から相談しても、規格プランからイメージを広げられます。

工務店では、ご家族の希望が明確であるほど規格にとらわれない家づくりが可能です。

 

着工までの期間・工期

ハウスメーカー・工務店の着工までの期間・工期の一般的違いは以下のとおりです。

ハウスメーカー	工務店
短い：3〜6ヶ月が目安	長い：6ヶ月〜1年が目安

 

ハウスメーカー・工務店ともに、着工までの期間・工期は依頼時点の状況によりますが、一般的にハウスメーカーは年間の施工可能棟数が多いため、工務店よりも短期間で着工できるのが一般的です。

一方で工務店は年間の施工可能棟数が限られているため、状況によっては着工まで半年〜1年ほど待つケースがあります。

 

施工技術・技術開発

ハウスメーカー・工務店の施工技術・技術開発の一般的な違いは以下のとおりです。

項目	ハウスメーカー	工務店
施工技術	工場で一定の建材加工を行うため、職人の施工技術に左右されづらい家づくりが可能。	職人の施工技術に左右されるが、地域密着型の人脈をいかして高い技術を持つ職人に施工を依頼できる。
技術開発	取り組みはさまざま。独自の大規模な技術開発に取り組むハウスメーカーもある。	取り組みはさまざま。

 

ハウスメーカー・工務店ともに、施工技術向上・技術開発への取り組みはさまざまです。

ただし全国区のハウスメーカーであっても、施工は地元の職人に外注するのが一般的です。

 

住宅性能

ハウスメーカー・工務店の住宅性能の一般的な違いは以下のとおりです。

ハウスメーカー	工務店
取り組みはさまざま

 

住宅性能については、ハウスメーカー・工務店を明確に分けて違いを紹介するのは難しく、取り組みはさまざまです。

「標準仕様で高性能を提示する」「標準仕様はローコスト可能な性能を提示して、オプションで必要な性能をプラス」できるなど、標準仕様の性能を確認したうえで施工業者を比較するのがおすすめです。

 

住宅性能は、完成見学会・モデルハウスで確認することも大切です。

福井で完成見学会・モデルハウス情報は、こちらのページでご確認いただけます。

＞ノークホームズ『イベント情報』

 

独自保証・アフターメンテナンス

 

ハウスメーカー・工務店のメリット・デメリット

マイホームを新築する際、ご自身・ご家族に合ったパートナーを選ぶためには、ハウスメーカー・工務店の特徴を理解することが重要です。

そこでこの章では、ハウスメーカー・工務店のメリットとデメリットについて詳しく解説します。

 

ハウスメーカーのメリット・デメリット

ハウスメーカーにマイホームの新築を依頼する際のメリット・デメリットは、以下のとおりです。

メリット
品質の均一性が高い ブランド力がある 工期が比較的短い
デメリット
設計の自由度が低い 工務店に比べて価格が高めの傾向 細かい要望はオプション扱いとなるケースがある

 

上記のメリット・デメリットから、品質の均一性や工期の短さを重視する方は、ハウスメーカーを選ぶ傾向があります。

一方、設計の自由度を求める方は工務店も検討することがおすすめです。

 

工務店のメリット・デメリット

工務店にマイホームの新築を依頼するメリット・デメリットは、以下のとおりです。

メリット
設計の自由度が高いケースが多い 細かい要望に柔軟に対応できる 地域密着で丁寧な対応が期待できる
デメリット
工期が比較的長い 施工棟数がハウスメーカーほど多くないため、完成後の住宅をイメージしづらい 工務店によって技術やサービスの質に違いがある

 

上記のメリット・デメリットから、設計の自由度の高さを重視する方は工務店を選ぶ傾向があります。

一方デメリットについては、事前にしっかりと調査し、信頼できる工務店を選ぶことで解消する工夫が必要です。

 

地元工務店のメリットや選び方について詳しく知りたい方は、以下のコラムをごらんください。

＞地元工務店のメリット・デメリット｜基本的な探し方と後悔しない選び方も解説

 

次に、ご家族のイメージを正確に伝えるのが難しいイメージがある注文住宅の新築の場合、ハウスメーカー・工務店のどちらを選ぶべきかを次にわかりやすく解説します。

 

福井で理想の住まいを実現したい方は、ぜひノークホームズにお問い合わせください。

ご家族のご要望に応じた自由な設計と、地域密着ならではのきめ細やかな対応で、最適な住宅プランをご提案いたします。

 

注文住宅の新築ならどちらを選ぶべきか解説

注文住宅の新築を検討する際、ハウスメーカー・工務店のどちらを選ぶべきかは、ご家族のご希望や優先順位に大きく左右されます。

この章では、ハウスメーカー・工務店それぞれの特徴に基づき、どのような方にどちらがおすすめかを解説します。

 

ハウスメーカーがおすすめの方

注文住宅の新築にあたって、以下のようなご希望をお持ちの方はハウスメーカーを検討するのがおすすめです。

• 品質や安心感を優先したい
• ブランド力や知名度の高さを重視する
• 工期をできるだけ短くしたい

 

工務店がおすすめの方

注文住宅の新築にあたって、以下のようなご希望をお持ちの方は工務店を検討するのがおすすめです。

• 設計の自由度の高さを求める
• 工期に余裕がある
• 地域密着のきめ細やかな対応を求める

 

平屋を建てる際の会社選びについて詳しく知りたい方は、以下のコラムをごらんください。

＞平屋は工務店・ハウスメーカーどちらで建てるのが正解？会社選びのポイントを解説

 

ハウスメーカー・工務店Q&A

最後に、マイホームの新築にあたってハウスメーカー・工務店どちらを選ぶか迷っている方から、ノークホームズがよくいただく質問・回答をご紹介します。

 

ハウスメーカー・工務店以外の選択肢もある？

マイホームの新築時には、ハウスメーカーや工務店以外にも以下の選択肢があります。

• 設計事務所に依頼
• 建築家に依頼

 

おしゃれなマイホームを建てたいけれど、建築家への依頼はハードルが高いと感じている方は、以下のコラムをごらんください。

＞建築家の家はおしゃれだけどハードルが高い？デザイン性の高い工務店なら再現できる？

 

設計事務所・建築家は、主に設計と現場監理を担当します。

そのため、設計事務所や建築家にマイホームの設計を依頼する際には、「施工業者の指定があるのか」「ご自身で施工業者を探すのか」を確認する必要があります。

ちなみに、ご自身で施工業者（ハウスメーカー・工務店）を決めたうえで、「好みの設計事務所・建築家に設計を依頼したい」と交渉することも可能です。

 

建築条件付きの土地は施工業者を選べない？

「建築条件付きの土地＝土地購入後、指定された施工業者にマイホームの新築を依頼する」のが基本です。

好みのハウスメーカー・工務店に施工を依頼したい場合は「建築条件を外す交渉」が可能ですが、土地購入価格が追加となるのが一般的です。

 

見積もり額が適正なのかわからない

見積もり額が適正かどうかわからない場合は、間取り図を複数の施工業者に見せて見積もり作成を依頼し、比較することをおすすめします。

 

施工業者選びを実際にした人の決め手を知りたい

マイホーム新築にあたって施工業者選びは最初の難関です。

実際に施工業者を選んだ方は、以下のようなポイントが決め手となっています。

• 施工業者の信頼性や実績、提案力
• コストパフォーマンス
• 設計の自由度
• アフターメンテナンスの充実度
• 口コミや紹介

 

福井でご自身・ご家族にぴったりのマイホームを建てたい方は、ぜひノークホームズにお問い合わせください。

地元に根ざした工務店として、ご家族の夢を叶える住まいを丁寧にお手伝いいたします。

 

まとめ

ハウスメーカー・工務店の違いについて、価格や工期、アフターサポート、設計の自由度などの観点から比較してきました。

ハウスメーカーは品質の均一性や工期の短さを重視する方に向いており、工務店は設計の自由度やコストパフォーマンスを重視する方に向いています。

ご家族のニーズに合った最適な施工業者を選び、理想のマイホームを実現しましょう。