福井で一戸建てマイホームを購入｜住宅メーカーの選び方、費用相場・住宅ローン、家を買う流れなど解説

2024年6月25日

「福井で一戸建てのマイホームを建てたい」とお考えの方へ。

「費用相場」「住宅ローン」「家を買う流れ」などが分からず、お悩みの方も多いのではないでしょうか。

そこでこのコラムでは、福井の工務店「ノークホームズ」が、以下の項目をわかりやすく解説します。

このコラムのポイント
福井で一戸建てマイホームを建築するための住宅メーカーの選び方を紹介します。福井の一戸建てマイホームの費用相場、住宅ローンの利用状況について解説します。マイホーム購入の流れや、賃貸・マンションとの比較をチェックしましょう。

福井で理想のマイホームを実現するための具体的なステップとポイントがわかります。ぜひ最後までごらんください。

1 福井で一戸建てマイホームの建築を依頼する住宅メーカーの選び方
2 一戸建てマイホームを建築する費用相場・住宅ローン
3 家を買う流れ
4 福井での一戸建てマイホーム購入Q&A
5 まとめ

福井で一戸建てマイホームの建築を依頼する住宅メーカーの選び方

福井で一戸建てマイホームを建築する際、住宅メーカー選びが重要になります。

福井特有の気候に適応した住宅を実現できる住宅メーカーを選ぶために、以下のポイントに注意しましょう。

福井の気候に適した設計が得意か確認する。
どのような雪害対策を行っているか確認する。
福井県内の施工実績を確認する。

それでは1つずつみていきましょう。

福井の気候に適した設計が得意か確認する

福井の気候には、冬は豪雪、夏は高温多湿という特徴があります。

福井の厳しい気候に対応するためには、高い断熱性能と優れた換気システムが必要です。

そのため、各住宅メーカーのサービス内容を確認する際には、断熱等級や換気システムの性能などを確認しましょう。

どのような雪害対策を行っているか確認する

福井は県内の多くの地域が豪雪地帯ですよね。

そのため、屋根の形状や雪下ろしのしやすさなど、雪害対策が重要になります。

福井の気候を熟知している地域密着型の住宅メーカーは、雪の重みに耐える強固な住宅構造・雪下ろしがしやすい設計などを提案してくれます。

福井県内の施工実績を確認する

福井県内で多くの実績がある住宅メーカーは、地元の環境に適した家づくりを理解している可能性が高いです。

そのため、住宅メーカーのホームページなどで施工実績を確認し、福井特有の気候に適した家を実現できるかどうかを確かめましょう。

福井特有の気候の中で、1年を通して快適に暮らせるマイホームをご希望の方は、ノークホームズにお問い合わせください。

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※建築予定地が施工エリア内（福井・石川）の方のみ対応させていただきます。

一戸建てマイホームを建築する費用相場・住宅ローン

マイホームの購入は大きな決断であるため、入念な計画が必要です。

この章では、福井の一戸建てマイホームの費用相場、住宅ローンを利用する方の利用状況について解説します。

一戸建てマイホーム費用相場

注文住宅を検討する際、費用総額を把握することは重要です。

住宅金融支援機構が公表している「フラット35利用者調査」のデータを参考に、福井県と全国の平均費用を比較してみましょう。

地域	土地付注文住宅の費用総額
福井県	4,108.0万円
全国	4,694.1万円

出典：住宅金融支援機構「2022年度フラット３５利用者調査：2022年度集計表」＞土地付注文住宅

上記の数値より、福井県は全国の中でも比較的費用を抑えてマイホームづくりをしやすいエリアだと想定できます。

ただし、上記の数値は平均値であり、実際の費用は住宅メーカーや土地の条件、設計内容によって変わるため注意が必要です。

住宅ローンの利用状況

住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査」データによると、住宅ローンの利用状況は以下のようになっています。

項目	数値（すべて平均値です）
年齢	42歳
ご家族構成	3人以上の世帯：64.4% 2人世帯：28.2% 1人世帯：7.5%
世帯年収	634万円
返済負担率※1	23.1%
年収倍率※2	6.9倍

出典：住宅金融支援機構「2022年度フラット35利用者調査」

※1 返済負担率：月々の住宅ローン返済額が世帯の月収に占める割合です。返済負担率が低いほど返済の負担が軽いことを意味します。

※2 年収倍率：住宅ローン総額を世帯年収で割った数値です。年収倍率が高いほど、年収に対して多くの住宅ローンを借入していることを意味します。

実際にマイホーム購入を検討する際は、多くの方がタイミングや予算などに悩まれることでしょう。

マイホーム購入の適切なタイミングや予算を検討したい方は、以下のコラムで確認できます。

＞マイホーム購入の年齢・年収・貯金などの平均｜20代・30代・40代〜購入するメリット・デメリット

一戸建てマイホームの費用を抑える方法

一戸建てマイホームを建築する際、費用を抑えるための代表的な方法を紹介します。

標準仕様で高性能を提供している住宅メーカーを選ぶ：多くのオプションが必要ないため、総額を抑えられる可能性があります。
シンプルな設計を心がける：直線的でシンプルなデザインにすることで資材費や施工費を抑えられます。
水回りをまとめる：キッチン、浴室、トイレを近くに配置し、費用を削減します。
補助金・減税制度を活用する：省エネ性能の高い住宅を建築する際に利用できる補助金・減税制度があります。

こちらの記事で、マイホームの見積もりが予算オーバーとなった場合の対処法を確認できます。

＞新築の注文住宅で費用を削れるところ一覧｜予算オーバー額500万円・1000万円の対策例も紹介

ノークホームズは、住宅ローン減税の優遇を受けられる「長期優良住宅」を、標準仕様で提供している工務店です。

福井でマイホームをお考えの方は、お気軽にお問い合わせください。

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※建築予定地が施工エリア内（福井・石川）の方のみ対応させていただきます。

家を買う流れ

マイホーム購入時には、まず一般的な流れを理解しておくことが重要です。

マイホームの購入までに必要な作業や手続きについて、主なポイントをまとめました。

ステップ	内容
1. 資金計画の立案	住宅ローンの返済額をシミュレーションして無理がないか確認し、予算を算出します。
2. 情報収集	予算内で購入できる物件を探します。
3. 物件の選定と内見	気になる物件を見学します。
4. 申込み	物件が決まったら住宅ローンの事前審査に申し込みます。
5. 重要事項説明	不動産業者から物件に関する重要事項（「購入予定の物件」と「売買契約の詳細条件」に関する重要事項）の説明を受けます。
6. 契約	売買契約を締結し、手付金を支払います。
7. 住宅ローンの手続き	金融機関で住宅ローンの手続きを行います。
8. 引き渡し	建物の状態を確認し、問題がなければ引き渡しとなります。

こちらの記事で、マイホーム入居までの流れを詳しく確認できます。

＞注文住宅完成までの流れ（土地なし・土地あり）一覧｜期間、頭金あり・なしの違い、費用内訳も紹介

上記の流れは一般的なものであり、個々の状況によって異なる場合があります。

家を買うのは人生の大きな決断の1つですので、慎重に進めることが重要です。

福井での一戸建てマイホーム購入Q&A

福井で一戸建てマイホームを購入する際には、様々な疑問や不安があるかと思います。

最後に、ノークホームズによく寄せられる質問にお答えし、マイホーム購入の際に知っておくべきポイントをわかりやすく解説します。

マイホームのデザインの決め方を知りたい

マイホームのデザインを決める際のポイントを以下の表にまとめました。

ポイント	内容
たくさんの施工事例を見る	たくさんの住宅デザインを見て、ご自身の好みや理想のイメージを明確にしましょう。
ご家族の中で、主となってデザインを選ぶ方を決める	デザインがぶれないように、デザインを選ぶ主役を決めるのがおすすめです。
優先順位を決める	こだわりたい部分と妥協できる部分を明確にし、メリハリをつけることで満足度の高い家づくりができます。
プロの意見を参考にする	住宅メーカーのアドバイスを受けながら、実現可能で理想的なデザインに仕上げていきましょう。