1.5階建ての間取り7実例｜平屋・二階建てとの違い、メリット・デメリットを解説

「1.5階建て」は平屋・二階建てとは違う魅力を持ち、個性的でおしゃれな家づくりが可能です。

でも住宅街などであまり見かけないため、「具体的にどんな間取りなの？」、「どんな外観になるの？」などと疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、1.5階建てを数多く手掛けているハウスメーカー『ノーク・ホームズ』が、1.5階建てについてわかりやすく解説します！

コラムのポイント
1.5階建て・平屋・二階建ての違いを、わかりやすく解説します。 1.5階建てのおしゃれな間取り事例を見ながら、間取りのポイントを確認しましょう。 1.5階建ては外観もおしゃれです♪事例を紹介します。 1.5階建てのメリット・デメリットを把握し、ご家族に最適かどうかを見極めましょう。

 

1.5階建てのイメージが明確になり、ご家族にとって最適な住宅なのかが判断できるようになります。

ぜひ最後までごらん下さい！

1.5階建てとは｜平屋・二階建てとの違いをわかりやすく解説

1.5階建ては、平屋にコンパクトな2階をプラスした家のことです。

平屋はワンフロアの家、2階建ては2層構造の家ですよね。

1.5階建ても構造としては2階建てですが、上画像のように「天井勾配等の縦の空間をいかして、ワンフロアの中に2階を加える」という発想でつくる点が、平屋・2階建てとは違います。

1.5階建ては平屋・2階建てにありがちな以下のような悩みを解決し、「ご家族の暮らしと家を最適化する」という魅力を持っていますよ♪

【平屋の悩み】

• 土地面積の影響で部屋数・収納スペースが足りない
• 周辺環境の影響で、採光や通風が確保しづらい
• 防犯上、何となく心配　など

【二階建ての悩み】

• 延べ床面積が大きくなりがち→建築価格も上がる
• 1階・2階の空間が分断され、家電（エアコン等）の必要数が多くなる
• 1階・2階の空間が分断され、お子さまが1人で2階に行けない
• 2階の部屋を将来使わなくなる可能性がある　など

ワンフロアの中に2階を加える1.5階建てなら、ご家族構成・ライフスタイルに合わせて2階部分を最適な方法で活用できます！

• お子さまが安心して過ごせる部屋、遊び場
• 収納
• 書斎、ワークスペース、趣味部屋
• シアタールーム
• ゲストルーム　など

次に1.5階建ての間取り事例を紹介するので、一緒に確認しましょう。

1.5階建ての間取り7事例｜20坪〜30坪の1.5階建て間取りポイントも紹介

ノーク・ホームズは、1.5階建てや平屋の施工実績が豊富なハウスメーカーです。

ノーク・ホームズが手掛けたおしゃれで快適な1.5階建ての間取り事例を、厳選して紹介します！

【22坪】フリースペースで空間が広がる1.5階建て

はじめに、延べ床面積22坪の比較的コンパクトな1.5階建て間取りです。

2階は9.8帖のフリースペースで、現在は吹き抜けによって1階とつながる自由な空間です。

十分な面積を確保しているため、将来は間仕切りを設置して居室や収納を増やすことも可能です。

土地面積	非公開
延べ床面積	22坪
間取り	1LDK＋多目的ホール

 

「ご家族が増えたら...」、「ライフスタイルが変化したら...」などと悩みながら、間取りを検討中の方が多いと思います。

1.5階建てなら、今も・将来も自在に使えるスペースを確保したおしゃれな家づくりが可能です！

【29坪】収納をたっぷり確保した1.5階建て

次に、収納をたっぷり確保した1.5階建ての間取りです。

• 玄関：広い土間の奥に壁一面の造作収納
• キッチン・LDK：パントリーと背中合わせのLDK造作収納、洗面台横収納
• 居室：各居室クローゼットのほかに、ファミリークロークを設置
• 多目的ホール：造りつけの造作収納

デットスペースをなくし、機能的でおしゃれな住宅となりました。

土地面積	74坪
延べ床面積	29坪
間取り	2LDK＋多目的ホール

 

造作収納は、使い勝手が良いのはもちろん空間にぴったり合うデザインにできる点が魅力です♪

【29坪】エアコン1台で1年中快適な1.5階建て

次に、エアコン1台で家中の室内環境をコントロールできる全館空調システムを導入した住宅の間取りです。

全館空調によって、吹き抜けがある家でも「夏は家のすみずみまで涼しく」、「冬は足元まで暖かい」という快適な室内環境が保たれます。

土地面積	54坪
延べ床面積	29坪
間取り	3LDK＋多目的ホール

 

こちらの住宅が導入した全館空調『エアクレスト』は、最新のダストレス全館空調システムです。

ダクトレスなので日常のメンテナンスが簡単で、以下のようなメリットもあります！

• 床下から吹き出す冷暖房で、家全体が1年中快適温度。
• PM2.5、花粉、ホコリをカットし、窓を空けなくても家中の空気が気持ち良い。
• 電気代は月1,000円以下が目安。各部屋にエアコンを設置する場合と比べて経済的。

全館空調システムについての疑問は、ノーク・ホームズにお問い合わせ下さい。

【30坪】心地良い自然光で明るい1.5階建て

次に1.5階建ての特徴である吹き抜けの高さをいかして、自然光をふんだんに取り入れた明るい1.5階建ての間取りです。

土地面積	66坪
延べ床面積	30坪
間取り	3LDK＋ホール

 

道路に面したLDKのカーテンを閉めても、高窓（ハイサイドライト）から自然光を取り入れることが可能です。

またこちらの住宅は、2階ホールとLDKの間に間仕切りを設置していません。

2階ホールの窓からも、ほんのりと自然光が差し込みますよ♪

 

【35坪】縦長の土地に建つ開放感のある1.5階建て

次に、縦長の土地に建つ1.5階建ての間取りです。

縦長の土地は、採光・通風を確保しづらいイメージがありますよね。

こちらの住宅は形状をコの字型にすることで、開放的な空間づくりが可能となりました。

土地面積	65坪
延べ床面積	35坪
間取り	4LDK

 

コの字型の凹んだ部分がLDKで、大きな窓とライトコートを設置しています。

縦長の土地でも、家の中心で外とのつながりが感じられますね。

また「土地の手前から奥に向かって天井が高くなる」というスタイルの吹き抜けをつくることで、空間がより広く感じられます。

【38坪】お子さまが安心して過ごせる1.5階建て

次に、家の中心であるLDKと各居室がゆるやかにつながる間取りです。

土地面積	213坪
延べ床面積	38坪
間取り	4LDK

 

2階の個室ドアを開けるとすぐにLDKの様子を感じられるため、小さなお子さまも安心して個室で過ごせるのではないでしょうか。

お子さまが小さいうちは2階ホールの手すりにネットを取り付ける等の対策で、落下も防げます。

【38坪】家事が楽な動線＆収納たっぷりの1.5階建て

最後に、暮らしやすさにこだわった遊び心満載の間取りです。

• 水回りの位置をまとめて物干し場・FCL※を設置。洗濯がスムーズになる。
• 各部屋の大きな収納＆デッドスペースをいかした収納で、モノが散らからない。

※「FCL」とは、ファミリークローゼットの略です。

土地面積	105坪
延べ床面積	38坪
間取り	4LDK

 

LDKの左右に和室・おこもり感のあるスタディスペースがあるため、ご家族が同じ空間の中でそれぞれの時間を楽しめますね♪

 

1.5階建ての間取りバリエーションは豊富で、土地の広さ、形状、周辺環境に合わせてデザインや設計が可能です。

今回紹介しきれなかった施工事例がたくさんあるので、ぜひごらん下さい♪

〈施工事例〉

1.5階建ての外観

次に、1.5階建ての外観も確認しましょう。

まずは、トーンを抑えた緑がメインカラー1.5階建てです。

玄関・外構・軒天井（屋根の裏側）に木材の風合いを加えて、愛嬌たっぷりな外観となりました。

次にクールな黒がメインカラーの、クラシックな印象を受ける1.5階建てです。

住宅正面の外壁には、セメントが中心原材料の『SOLID』という外壁材を採用しています。

『SOLID』は同じ模様が1枚も無い外壁材なので、個性的でかっこいい外観をご希望の方におすすめです！

最後に、ログハウス風の1.5階建てです。

軒が大きく出ていることから、「日差しが強い日も、雨・雪の日も室内環境が守られる」という安心感がありますね。

また、デッキにはLIXILの『樹ら楽』という人工木材を採用しています。

木材の風合いを保っていることはもちろん、「腐食や劣化がしにくい」、「温度が極端に上昇しない」などのメリットがあります。

1.5階建ての外観は、お好みのテイストに合わせてデザインが可能です。

ご希望のテイストをハウスメーカーに伝え、理想の家づくりを楽しんでいただけると幸いです♪

1.5階建てのメリット・デメリット

最後に、1.5階建てのメリット・デメリットも確認しましょう。

「1.5階建てがご家族にとって最適な選択なのか？」と悩んでいる方は、ぜひ参考にして下さい。

メリット

1.5階建てのメリットは、以下のとおりです。

1.5階建てのメリット
必要な面積を、必要な分だけ増やせる。 2階部分がコンパクトなので、頻繁に使わない場合も掃除等の管理がしやすい。 1階の縦の空間に2階がある構造なので、家族間のコミュニケーションがスムーズ。 メインのスペース・設備が1階に集中しているため、バリアフリーを実現しやすい。 住宅街の中で、個性的を放つ家づくりができる。

 

以上のようなメリットをフル活用し、ご家族の希望を最大限叶える家づくりプランを組み立てましょう！

デメリット

1.5階建てはメリットが盛りだくさんの魅力的な住宅ですが、デメリットもあります。

1.5階建てのデメリット
一般的に基礎。屋根が大きいため、建築費が割高になるケースがある。 延べ床面積・駐車場・庭すべてに大きな面積を求める場合、広い土地が必要なので土地代が高い。 採光・通風・耐震などに配慮が必要なため、1.5階建てを得意とするハウスメーカー探しが必要 1階がメインスペースなので、周辺環境によっては防犯上の心配がある

 

紹介したデメリットは、ハウスメーカーの協力によって解決するケースがほとんどです。

そのため、以下のような点をポイントにハウスメーカー選びをして下さい。

• 土地探しの段階から丁寧にサポートしてくれる
• 1.5階建てを得意としていて、施工実績が豊富
• 外構・諸費用まで含めた予算配分を、一緒に考えながらプランを組み立ててくれる

1.5階建てに関するメリット・デメリットのバランスを考えながら、ご家族にとって最適な選択をして頂けると幸いです。

まとめ

1.5階建ての概要を確認し、間取り・外観実例を中心にメリット・デメリットまで紹介しました。

平屋でも、単純な二階建てでもない「1.5階建て」の魅力を、実感して頂けたのではないでしょうか。

今回の情報を参考に「こんな家で暮らしたい」というイメージをより明確にし、家づくりプランを組み立てて下さい。

また1.5階建ての家づくりには、豊富な知識・技術・経験を持つハウスメーカー等の業者の協力が不可欠です。

安心して家づくりのサポートを任せられる業者を選び、世界に一つだけの理想のマイホームを完成させましょう！

福井での家づくりは、ノーク・ホームズにお任せ下さい。

土地探しから施工、完成後のアフターフォローまで、ご家族の家づくりを丁寧にサポート致します。

福井でおしゃれ＆快適な家づくりをご希望のご家族との出会いを、心待ちにしております♪