注文住宅は工務店・ハウスメーカーどっち？違いや選び方のポイントを解説

注文住宅を検討するとき、工務店・ハウスメーカーどこに頼むべきか迷う方は多いでしょう。

住宅展示場や家づくりのサイトでは、たくさんの工務店・ハウスメーカーがありますが、最初は違いが良く分かりませんよね。

そこで今回は、福井で多数の注文住宅を手掛ける『ノークホームズ』が、工務店・ハウスメーカーの違いや選び方について詳しく解説します。

工務店・ハウスメーカーそれぞれで注文住宅を建てるメリット・デメリットを把握して、理想の会社を選べるようにしましょう。

このコラムのポイント
工務店・ハウスメーカーに明確な基準はなく、理想の注文住宅イメージや予算に合わせて選ぶことが大切です。 地元工務店で注文住宅を建てるのがおすすめな方、実際の選び方のポイントを覚えておきましょう。

 

そもそも工務店・ハウスメーカーの違いは？

初めて注文住宅を建てる方にとって、工務店・ハウスメーカーの違いは分かりにくいですよね。

実は、工務店・ハウスメーカーに明確な基準はありません。一般的には、地域密着型の建築会社を工務店、複数のエリアに展開する会社をハウスメーカーと呼ぶことが多いです。

全国展開する工務店や、一店舗のみのハウスメーカーのように例外もあります。しかし、今回は一般的なイメージを基準に工務店・ハウスメーカーを分けて考えていきましょう。

 

工務店で注文住宅を建てるメリット・デメリット

地域密着型の工務店で注文住宅を建てる場合のメリット・デメリットを、一つずつチェックしていきましょう。

 

メリット

コストパフォーマンスが高い

エリアを限定して営業する地元工務店は、広告宣伝費や人件費などを抑えることができ、コストパフォーマンスが高い注文住宅を建てやすいのがメリット。

大手ハウスメーカーやフランチャイズ方式の建築会社は、全国展開するモデルハウスやTVCMなどの経費が建築費用に上乗せされます。

一方、地域工務店は経営規模がコンパクトなので、ムダな経費が掛かりにくくコストパフォーマンスを高めることができるのです。

家づくりの自由度が高い

会社によって差はありますが、大手ハウスメーカーより間取り・デザインの自由度が高いのも工務店で注文住宅を建てるメリットの1つ。

大手ハウスメーカーは大量仕入れによってコストダウンを図ることが多く、規格から外れた間取りや設備を選べないことが多いです。

工務店は一棟ごとに材料や設備を仕入れることが多いため、細かい調整や変更にも対応でき、より細かいオーダーをすることができます。

地域に合った家づくりをしやすい

地元工務店はその地域に精通していることが多く、気候や周辺環境に合わせて住みやすい注文住宅を建てられるのも魅力。

一店舗の工務店は転勤が発生しないので、担当者は必然的にその地域に詳しくなります。

土地選び、間取りづくりなど、さまざまな面で心強いアドバイスが期待できるでしょう。

 

デメリット

 会社による差が大きい

工務店の技術力や提案力、信頼性や対応力などは、経営方針による差が大きく「当たり外れ」の可能性があります。

また、会社ごとに得意とするデザインのジャンルも異なるため、理想のマイホームを建てられる工務店を見極める目が求められます。

モデルハウスがないこともある

経営規模が小さく年間着工数が少ない工務店の場合、住宅展示場などでモデルハウスを見学できないのもデメリット。

実物をチェックできないので、実際の雰囲気や仕上がりが分からないのはちょっと不安ですよね。

ただし、工務店でも自社モデルハウスや完成見学会など、実際の建物をチェックできる機会を用意しているところもあります。

▼参考：ノーク・ホームズのモデルハウス

▼参考：ノーク・ホームズの完成見学会

 

ノーク・ホームズは福井エリアを中心に、モデルハウスや完成見学会で家づくりをサポートしています。注文住宅をご検討の際は、ぜひお気軽にご活用ください。

 

ハウスメーカーで注文住宅を建てるメリット・デメリット

経営規模の大きいハウスメーカーで注文住宅を建てるメリット・デメリットも確認しておきましょう。

 

メリット

 全国どこでも同じクオリティの家を建てられる

大手ハウスメーカーは間取りやデザインを規格化しているので、一定水準のデザイン・住みやすさの家を建てやすいのが特徴です。

好みやライフスタイルに合わせたプランが複数用意されていて、簡単な選択で暮らしやすい注文住宅を建てられるようになっていることも多いです。

打ち合わせと工期を短縮しやすい

ハウスメーカーは効率化によってコストダウンしていることが多く、スムーズな打ち合わせと工事で早く完成しやすいのも魅力的なポイント。

寸法や間取りが規格化されているので、工事のムダが少ないのも工期短縮につながります。

 

デメリット

プランの自由度は低め

前述したようにハウスメーカーはプラン内容を規格化しているため、細かい部分の自由度は低い傾向があります。

扱っていない建材や設備は選べないなど、ちょっとしたカスタマイズができないことも多いです。

大手ハウスメーカーでも自由度の高いプランを選ぶことはできますが、その分坪単価は高くなる傾向があります。

価格は高め

ハウスメーカーは品質やブランド力を保つため、人件費や広告宣伝費がかかっており、同じ仕様だと工務店より建築価格は高くなる傾向があります。

大手になるほど坪単価が上がることが多く、ハードルは高くなります。

 

地元工務店で注文住宅を建てるのがおすすめなケースとは？

次のようなケースに当てはまる方は、大手ハウスメーカーより地元工務店で注文住宅を建てるメリットが大きいためおすすめです。

 

オリジナリティのあるデザイン住宅を建てたい

世界に一つだけのオリジナリティあふれる、おしゃれなデザイン住宅を目指す方は、プラン自由度の高い地元工務店で注文住宅を建てるのがおすすめ。

デザイナーズ住宅と言えば、個人建築家や設計事務所が強いイメージがあるかもしれません。しかし、設計料が別途かかる、施工会社を探す必要があるなど、ハードルは高めです。

＞建築家の家はおしゃれだけどハードルが高い？デザイン性の高い工務店なら再現できる？

 

一方、自由度の高い地元工務店なら、一般的な注文住宅と同じ費用・手間でデザイナーズ住宅を建てることができます。

ほかのお家と一線を画すおしゃれなマイホームを建てるなら、地元工務店を検討してみましょう。

 

こだわりを盛り込んで暮らしやすくしたい

設備や建材、間取りを細かくカスタマイズして暮らしやすい注文住宅を建てたい方も、地域工務店での家づくりが向いています。

工務店はフローリングや壁紙などの建材、キッチンやユニットバスなどの設備を自由に選べることが多いです。

一軒ごとに建材を仕入れるので、間取りやデザインの自由度も高く、ちょっとした調整でさらに理想の注文住宅を建てられる可能性が高くなります。

 

月々の住宅ローン返済額を抑えたい

建築費用と住宅ローンの返済額を抑えて、ゆとりのあるライフプランを立てたい方も工務店がおすすめ。

工務店はコストパフォーマンスが高く、同じ仕様でも大手ハウスメーカーより建築価格を抑えられることが多いです。

結果的に住宅ローンの月々の返済額も抑えられ、趣味や旅行などにお金をかけて素敵な人生設計につながります。

 

注文住宅を建てる工務店選びのポイント

実際に注文住宅を建てる工務店を選ぶときは、次のポイントを一つずつチェックしてみてください。

 

デザイン・間取りの自由度

思い通りの注文住宅を建てるために、まずは工務店のデザイン・間取りの自由度をチェックしましょう。

施工事例をチェックして、いろいろなデザイン・間取りの家がある工務店は、自由な家づくりができる可能性が高いです。

 ▼ノーク・ホームズの施工事例

 

住宅性能の水準

工務店選びでは、住宅性能の水準をチェックすることも大切です。

どんなにおしゃれな注文住宅でも、断熱性や耐震性などの住宅性能が低くては安心・快適に暮らせません。

建築基準法で定められた最低限の住宅性能ではなく、より安全性・快適性・省エネ性を高めた家づくりが必要です。

耐震等級・省エネ基準など、数値を比較して性能にこだわる工務店を選びましょう。

▼ノーク・ホームズの断熱・気密性

▼ノーク・ホームズの地震に強い家

 

保障内容とアフターメンテナンス体制

保証期間や対象範囲、アフターメンテナンス体制も工務店によって異なるため、必ずチェックすべきポイントです。

第三者機関による監査、法律で定められている期間以上の延長保証など、注文住宅に長く暮らすためには欠かせません。

水回りやカギなど緊急性が高いトラブルが発生したときは、24時間サポート体制のある工務店で建てていると安心です。

▼ノーク・ホームズの品質管理・保証・アフターサポート

 

まとめ

地域に合った暮らしやすい注文住宅を適正価格で建てるなら、コストパフォーマンスが高い工務店を選ぶのがおすすめです。

プランの自由度が高いため、より満足度が高い注文住宅を建てられる可能性が高くなります。ただし、工務店によって提案力や住宅性能はことなりますので、信頼できる会社を上手に見極めてください。

福井で注文住宅をご検討の際は、地域密着型工務店ノーク・ホームズにご相談ください。

地元工務店ならではの自由度の高い住まいづくりで、コストパフォーマンスとデザイン性に優れた理想のマイホームをご提案いたします。経験豊富なスタッフが、土地探し・間取りづくり・資金計画などどんなことにもお応えします。お気軽にご相談ください。