地元工務店のメリット・デメリット｜基本的な探し方と後悔しない選び方も解説

注文住宅を扱う住宅会社はたくさんありますが、大きく分けるとハウスメーカーと地元工務店の2種類になります。

コストパフォーマンスや自由度に優れる地元工務店は魅力的ですが、ハウスメーカーに比べると敷居が高いイメージをお持ちの方も多いようです。

そこで今回は、福井の『ノーク・ホームズ』が、地元工務店の基礎知識を分かりやすく解説します。

モデルハウス見学や家づくり相談イベントに参加する際に役立ちますので、ぜひ覚えて活用してください。

 

このコラムのポイント
地元工務店には、坪単価が安く自由な注文住宅を建てられるなどさまざまなメリットがあります。 モデルハウスや完成見学会をチェックするなど、優良工務店を見極めるポイントをチェックしましょう。

 

地元工務店とは？

地域を限定して1～数店舗で経営している住宅会社のことを地元工務店と呼びます。「地域ビルダー」と呼ばれることもあります。

大手ハウスメーカーが全国単位で均一的な家づくりを展開するのに対し、地域工務店は1軒ごとのオーダーメイドの注文住宅を建てられるのが特徴です。

「○○工務店」という社名でも、全国に店舗を構え経営規模が大きい場合はハウスメーカー寄りの特徴になります。

「少ない店舗で地域密着営業している住宅会社＝地元工務店」と覚えておきましょう。

ハウスメーカーと工務店の基本的な違いはこちらのコラムで詳しく解説しています。

＞注文住宅は工務店・ハウスメーカーどっち？違いや選び方のポイントを解説

 

地元工務店のメリット

地元工務店で注文住宅を建てる具体的なメリットを1つずつ見ていきましょう。

 

坪単価が安い

同じ大きさの注文住宅を建てても、大手ハウスメーカーより坪単価が安いのが地元工務店のメリット。

経営規模が小さい地元工務店は、高額な広告宣伝費や人件費がかからないため、コストパフォーマンスが高い傾向があります。

また、地域工務店は営業エリアを絞って営業していることが多いため、人の移動や建材の輸送にかかるコストも抑えられます。

 

家づくりの自由度が高い

1軒ごとに建材や設備を仕入れる地元工務店は、家づくりの自由度が高いのも大きなメリットです。

大手ハウスメーカーは一括で建材や設備を仕入れるため、メーカーや仕様の変更には限りがあります。

一方、地元工務店は間取りやデザインが決まってから仕入れをするため、要望に合わせて柔軟な対応ができる傾向があります。

 

近いので打合せしやすい

建築予定地に近い地元工務店は、スケジュールを取りやすくきめ細かい打ち合わせができるのも魅力的なポイント。

見積もりや間取りについてじっくりと打ち合わせできるため、満足度の高い注文住宅づくりにつながります。

 

地域に合わせた家づくりができる

地元に精通している工務店は、土地の気候や環境に合わせた家づくりのアドバイスが期待できるのもメリットです。

土地探しから頼める工務店なら、理想のライフスタイルや予算から逆算してトータルコーディネートしてもらえるでしょう。

 

地元工務店のデメリット

経営規模が小さい地元工務店は、次のようなデメリットもあるのでしっかり把握して対策しましょう。

失敗や後悔を防ぐ工務店の選び方は後半でまとめるので、ここではデメリットだけ覚えておいてください。

 

品質は選ぶ工務店次第

技術力や提案力など、注文住宅の品質は選ぶ工務店によって左右されるのは注意すべきデメリット。

実績が少なく建築知識やデザイン力に乏しい工務店を選ぶと、不満の残る注文住宅になってしまう可能性があります。

地元工務店を選ぶ場合は、施工実績や評判などをチェックして品質の高い会社を見極める必要があるでしょう。

 

モデルハウスがないことがある

モデルハウスを持っていない工務店の場合、デザインや仕上がりを実物で見られないのもデメリット。

フランチャイズ方式の工務店の場合、共同モデルハウスのため近くにないケースもあります。

 

倒産して保証を受けられないリスク

どの住宅会社にも言えることですが、経営規模が小さい工務店は倒産で保証やアフターサービスが受けられなくなるのが心配な方も多いでしょう。

マイホームは建ててから数十年暮らす場所ですから、アフターフォロー体制は重要なチェックポイントです。

 

地元工務店で建てて良かった？後悔した？口コミをチェック

インターネットの知恵袋や口コミサイトなどで、実際に地元工務店で建てた人の意見をまとめました。良かった人の口コミ、後悔した人の口コミ、両方を参考にしてみましょう。

 

地元工務店で建てて良かった人の口コミ

• アットホームな雰囲気で担当者になんでも言えた
• フットワークが軽くてすぐ来てくれた
• どのメーカーの設備・建材も自由に選べた
• ある程度経ってから内装を決められてイメージしやすかった
• 大手より価格が安くて住みやすかった

 

地元工務店の良い口コミは、対応スピードや柔軟性、リーズナブルな価格などメリットで挙げた項目が中心のようです。担当者との相性が良くて満足という意見も多く見られました。

工務店によっては、ある程度工事が進んでから内装やコンセントの位置などを決められるケースもあるようです。

 

地元工務店で建てて後悔した人の口コミ

• 担当が忙しく対応が遅かった
• 意見を聞いてくれなかった
• 打ち合わせと仕上がりが違った

 

地元工務店で後悔した人の口コミは、会社や担当者の対応の悪さが原因になっていることが多いようです。

スタッフの人数が少ないため対応が遅い、要望をしっかり聞いてくれないなどの意見が見られました。

後悔を防ぐためには、工務店の対応力や担当者との相性をしっかり見極める必要がありそうです。

 

福井の地元工務店をお探しの際は、自由設計のノーク・ホームズにご相談ください。

多くのお客様に口コミもいただいておりますので、こちらも工務店選びの参考にどうぞ。

▼参考：ノーク・ホームズのお客様の声

 

 

地元工務店の探し方

地元工務店を探す方法は、主に次の3つです。それぞれメリット・デメリットがありますので、把握しておきましょう。

 

自分の足で見つける

家の近所や看板など、自分の足で地域を回って地元工務店を見つける方法です。

場所を知ることで知り合いに口コミを聞きやすくなり、店構えをチェックできるのも自分の足で探すメリットです。

Googleマップで工務店を検索してから、実際に近くを通ってみるのも良いですね。

 

工務店紹介サイトで探す

インターネットで検索して、工務店紹介サイトから地域の会社を探すのも1つの方法です。

ポータルサイトや工務店紹介サイトは、地元の会社を一覧でチェックできるのがメリット。

ランキングや口コミ形式のサイトも多いので、工務店選びの参考になるかもしれません。

ただし、サイトの情報だけで判断すると失敗するケースもあるので、この後紹介するチェックポイントでしっかり見極めましょう。

 

知合いに紹介してもらう

注文住宅を建てた知り合いが居れば、地元工務店を直接紹介してもらうのも1つの手です。

実際に家を建てた生の口コミが聞けるのは紹介の大きなメリットです。

ただし、紹介してもらった後だと断りにくく、相見積もりを取りづらいのもデメリット。

さりげなく話を聞いてみて、ご自身で工務店の信頼性をしっかりチェックしてから紹介してもらうのが良いでしょう。

 

後悔しない地元工務店選びのポイント

メリット・デメリットを踏まえたうえで、後悔しない地元工務店の選び方をチェックしましょう。

 

モデルハウスのある会社を探す

地元工務店選びでは、まずモデルハウスがあるかチェックしましょう。

モデルハウスが無いと得意なデザインや仕上がりがチェックできないので、後悔するリスクが高くなります。

まずはモデルハウスを見学してみて、クオリティや担当者の対応などをチェックしてみてください。

＞平屋モデルハウス見学の準備とチェックポイント

 

完成見学会やセミナーに参加する

実際に建てられた注文住宅の内部を見られる完成見学会や、家づくりセミナーに参加するのもおすすめです。

完成見学会は実物大の家を見られるため、モデルハウスより有益な情報を得られることが多いです。

工務店の技術力や信頼性もチェックできるので、タイミングが合えば積極的に参加しましょう。

 

性能表示している工務店を選ぶ

工務店の住宅性能は一社ごとに異なるため、断熱性や耐震性などの性能表示をしているところを選ぶのも後悔を防ぐポイント。

しっかり性能表示している地元工務店は、高い技術力や対応力が期待できます。

▼参考：ノーク・ホームズの断熱・気密性

 

施工事例の数とバリエーションを確認

なるべく、施工事例の数とデザイン・間取りのバリエーションが多い地元工務店を選ぶのも基本です。

施工事例が多いほど、熟練した担当者からの柔軟なアドバイスが期待できます。

また、間取りやデザインのバリエーションが豊富な工務店は、一人ひとりの意見をしっかり聞いてくれる対応力が期待できるでしょう。

▼参考：ノーク・ホームズの施工事例を見てみる

 

地元の評判をチェック

見積もりや契約の前に、口コミをチェックして地元の評判が良い優良工務店を選ぶのも大切なポイントです。

多くの人に支持されている評判の良い地元工務店なら、柔軟で素早い対応で後悔を防ぎやすくなります。

評判の良い工務店の見つけ方はこちらのコラムで解説しています。

＞評判の良い工務店で理想の注文住宅を建てる！優良工務店選びのチェックポイント

 

保証とアフター体制をチェック

マイホームを建ててからの後悔を防ぐために、保証体制やアフター体制に注目して地元工務店を選びましょう。

品質管理や保証制度をしっかり構築している工務店なら、施工ミスや手抜きを防いで満足度の高い家づくりが期待できます。

機械や設備の故障が発生した際のコールセンターがあると、実際に暮らし始めてからも安心です。

▼参考：ノーク・ホームズの品質管理・保証・アフターサポート

 

まとめ

予算内でこだわりのマイホームを目指すなら、コストパフォーマンスが高い地元工務店を検討してみてください。

信頼できる工務店の選び方をしっかり覚えて実践すれば、失敗や後悔を防いで理想の注文住宅を建てることができるでしょう。

福井で注文住宅をご検討の際は、自由設計の地元工務店ノーク・ホームズにご相談ください。デザイン性・利便性・性能・価格にしっかりこだわり、地元工務店ならではのコストパフォーマンスに優れる家づくりをご提案いたします。