新築注文住宅の間取り成功例｜35坪のおしゃれ＆家事動線が良い神間取り・外観の二階建て・平屋

新築注文住宅の間取りは、快適な暮らしを実現するために重要な要素になります。

日本の住宅で多く見られる35坪の広さなら、おしゃれで家事動線の良い間取りを作ることが可能です。

そこで今回は、「神間取り」とも呼ばれる理想的な間取り・外観の二階建てや平屋の成功例をご紹介します。

このコラムのポイント
おしゃれで家事動線が良い、35坪前後の新築注文住宅の「神間取り」をご紹介します。 35坪の新築注文住宅のおしゃれな外観もチェックしましょう。 35坪の間取りが広く見えるポイントを解説します。 35坪新築注文住宅にまつわる疑問を、Q&Aで解決しましょう。

 

35坪前後の新築注文住宅を建てたい方に役立つ記事ですので、理想の家を思い描きながら最後までごらんください。

新築注文住宅の間取り成功例｜35坪前後のおしゃれ＆家事動線が良い神間取り

ここでは、新築注文住宅のなかでも人気の高い35坪前後の間取りをご紹介します。

いずれもおしゃれで家事動線のよい、まさに「神間取り」と言える成功例ですので、マイホーム計画のヒントにお役立てください。

 

35坪前後の新築二階建て間取り

ここでは、35坪前後の新築二階建て間取りの成功実例を解説します。

延床面積34.25坪

こちらは、玄関ホールからウォークスルークローゼット、LDKへとアクセスできる回遊性の高い間取りの実例です。

ウォークスルークローゼットは脱衣室、サニタリースペースへと移動できるため、家事効率がアップが期待できますね。

LDKには廊下がなくリビング階段、洋室につながっているため、居室を広々と活用できていることも注目ポイントです。

延床面積31.38坪

続いては、縦長の間取りの中心に、キッチンを配置した実例です。

こちらの間取りのように、長いキッチンカウンターにつなげてダイニングテーブルを設置すると、配膳から片付けまでがスムーズになります。

ランドリースペースを備えた広めの洗面脱衣室は、洗濯物の部屋干しも可能です。

 

35坪前後の新築平屋の間取り

次にご紹介するのは、35坪前後の新築平屋間取りの成功実例です。

延床面積34.19坪

平屋の特性を生かした、ワンフロアで暮らしが完結するシンプルな間取りです。

収納不足を解決するため、大型のウォークインクローゼットと、収納を2か所設置しています。

キッチンとサニタリースペースに直結するユーティリティは、洗濯物をたたんだり、アイロンをかけたりなど家事室としても便利に使えます。

延床面積31.31坪

続いては、限られた面積のなかで個室を充実させた実例をご紹介します。

特に注目したいのが、洗面脱衣室・ユーティリティ・ウォークインクローゼットをつなげるアイデアです。

洗濯、室内干し、洗濯物をたたみ収納するまでが一続きの空間で完結します。

また、キッチンから寝室・収納スペースへと、別の入口からもアクセスできるため無駄な移動が減り家事効率が良くなります。

 

こちらの記事でも、家事効率がアップする間取りをごらんいただけます。

＞ランドリールーム・ファミリークローゼットがある家事動線の良い間取り|平屋の事例紹介

 

ノークホームズでは、他にも施工事例を多く公開しています。こちらもぜひごらんください。

＜施工事例＞

 

福井でおしゃれ＆家事効率の良い間取りをご希望の方は、ノークホームズにご相談ください。

 

35坪の新築注文住宅のおしゃれな外観

ここからは、35坪の新築注文住宅のおしゃれな外観をご紹介します。

 

35坪前後の新築二階建て外観

こちらは、1階と2階がバイカラーの、個性的な配色が目をひく35坪前後の新築二階建て外観実例です。

玄関ポーチの屋根と1階外壁を白でまとめて軽やかに、2階外壁は深みのあるグリーンを取り入れてシックなおしゃれさを演出していますね。

日本家屋によく見られる伝統的な切妻屋根と1階部分の陸屋根を組み合わせて、個性派デザインに仕上げました。

 

続いては、すっきりとしたシンプルデザインの35坪の新築注文住宅外観実例です。

「凹凸のないフラットな外壁」「スクエア型の可愛らしい窓」「木目調の玄関ドア」が外観デザインのアクセントになっています。

 

35坪前後の新築平屋の外観

こちらは、陸屋根と木目の玄関ポーチ外壁が印象的な、35坪前後の新築平屋の外観実例です。

防犯性の高い窓のない外観ですが、中庭があるため採光と通風を確保することができます。

白いキャンバスのような外壁に季節の植物がよく映えます。

続いては、ワイドスパンタイプのおしゃれな35坪前後の新築平屋外観実例です。

黒を基調とした外観デザインですが、色の濃淡を異素材で表現したり、敷石のアプローチを取り入れたりと表情豊かに仕上げています。

木目調のフェンスでナチュラル感を添えて、クールな中にも温かみを感じる外観になりました。

 

ノークホームズでは、他にも施工事例を多く公開しています。こちらもぜひごらんください。

＜施工事例＞

 

福井でおしゃれ＆家事効率の良い間取りをご希望の方は、ノークホームズにご相談ください。

 

新築注文住宅をおしゃれな間取りにする工夫｜35坪の間取りが広く見えるポイント

35坪の新築注文住宅の間取りをおしゃれにしたい、より広く見せたい、と検討されている方は多いのではないでしょうか。

この章では、おしゃれな間取りにする工夫や、広々と見せるポイントを解説します。

 

おしゃれ＆遊び心のある間取りにする工夫

おしゃれで遊び心のある間取りを実現するには、下記を参考になさってください。

• アクセントウォールや造作家具を取り入れ、自然に目線がいくアイキャッチをつくる
• ロフトやスキップフロアなど、縦の空間を上手に使った間取りを取り入れる

これらのアイデアは、おしゃれな間取りになるだけでなく、限られた広さを有効活用でき快適性も向上します。

 

家事動線が良い神間取りをつくる工夫

家事動線が良い神間取りをつくるためには、下記のアイデアが参考になります。

• キッチン、洗面所、ランドリースペースなど水回りを直線で移動できるように配置する
• 買い物から帰り、食材をスムーズに運べるよう、パントリーを玄関近くに配置する
• 家族の衣類を一箇所に収納できる「ファミリークローゼット」を取り入れる

これらのアイデアを取り入れることで、生活感が出やすいスペースを集約して隠せるため、居室をすっきりと保ちながらおしゃれなインテリアを楽しむことができます。

 

35坪の住宅が広く見える間取りのポイント

35坪の住宅が広く見える間取りを実現するには、構造に影響しない程度に壁を減らし、開放感のある空間をつくることが重要です。

また、壁や天井に白を取り入れると、光を反射して明るくなるだけでなく広がりも感じさせます。

さらに、家具を減らせるよう造作家具で収納スペースを確保しておくことも有効な方法です。

35坪の新築注文住宅Q&A

この章では、35坪の新築注文住宅にまつわるお悩みを、Q＆A方式で解決していきます。

コンパクトに解答しますので、詳細を知りたい方は関連記事も参考になさってください。

 

Q.35坪の新築注文住宅の建築費用相場を知りたい

住宅の建築費用相場は物件ごとに異なりますが、住宅ローンを組む方の多くに選ばれている「フラット35」を参考に新築注文住宅の建築費用相場を知ることができます。

「土地購入価格を含めてフラット35を利用した方のデータ」から、住宅建築の坪単価（1坪あたりの建築価格）を計算し、新築注文住宅の価格相場を算出しました。

【住宅建築価格の全国平均 約3,194万円】÷【住宅面積の全国平均 約33坪】＝【坪単価の全国平均 約96万円】

〈参考〉住宅金融支援機構ホームページ　フラット35「利用者調査　2022年調査結果」19ページをもとに、ノークホームズが計算

 

上記の坪単価から30坪・35坪の住宅を建築することを想定すると、価格相場は下記になります。

（例）30坪・35坪の住宅建築価格の相場
30坪の住宅の価格相場：30坪×96万円＝2,880万円 35坪の住宅の価格相場：35坪×96万円＝3,360万円

建築費用を抑える参考例をご紹介します。

• シンプルな設計を取り入れ、複雑な構造や装飾をできるだけ省く
• コストパフォーマンスの高い素材や仕上げを選ぶ
• 工期を短縮するために、効率的な施工スケジュールが実現できるプランを選択する

希望の住まいと照らし合わせながら、これらを組み合わせて効率よくコストカットしましょう。

 

建築費用相場については、下記の関連記事も参考になさってください。

＞平屋の夫婦二人のために立てる価格｜小さな平屋の価格を抑える方法、2階建て・マンションとの比較など解説

 

Q.35坪の広さはどのくらい？

上記は一般的な住宅のリビング、キッチン、寝室などを配置した間取りで、部屋数・各部屋の面積を十分に確保できます。

 

Q.35坪の住宅建築に必要な土地面積を知りたい

建ぺい率が高いほど、土地面積が小さくても大きな家を建てることができます。

 

建ぺい率の詳細については、下記の関連記事も参考になさってください。

＞平屋の土地面積・延床面積｜「30坪の平屋に必要な土地の広さ」「4人家族が暮らす平屋は何坪」など解説

 

Q.35坪の住宅に最適な世帯人数を知りたい

2人暮らしであればゆったりと、3～4人暮らしでもシンプルな間取りで広々とした空間をつくれば、快適に生活することができますよ。

 

Q.施工業者から提案された間取り図を見て何を確認すればいいの？

注文住宅の間取り図を確認する際には、以下の点をチェックしましょう。

他にも、予算に沿った間取りになっているかも重要なポイントです。

修正してもらいたい点や新たな要望などがあれば、遠慮せず伝えましょう。

 

福井でおしゃれ＆家事効率の良い間取りをご希望の方は、ノークホームズにご相談ください。

 

まとめ

新築の注文住宅をご検討中の方へ、35坪のおしゃれ＆家事動線が良い神間取り・外観の二階建て・平屋の成功例をご紹介してきました。

おしゃれで広く見える間取りのポイントや、35坪の新築注文住宅にまつわるQ＆Aをチェックしておくことでマイホーム計画がよりスムーズに進みます。

この記事が、暮らしやすくおしゃれな間取りを検討する際の参考になれば幸いです。