【実家を建て替えたい】費用を抑えて快適な住まいを実現する5つの秘訣

最近「実家を建て替えたい」というご相談をいただく機会が増えました。

建て替えは、建物の解体や最新の建築基準へのアップデートなど、新築以上に工程が複雑で、何からはじめたらいいかわからないことが多いのが実際です。

そこで、この記事は「実家を建て替えたい」という方向けに、家の建て替えを成功させるための具体的な進め方とポイントを詳しく解説します。

これまで数多くの建て替え・新築をお手伝いしてきた福井の注文住宅工務店「ノークホームズ」が、建て替え成功の5つの秘訣を解説します。

建て替えの計画の立て方から業者選び、費用を抑える工夫まで、具体的な方法方もお伝えしますので、ぜひ参考にしてくださいね。

このコラムのポイント
実家の建て替えは、老朽化した住まいを最新の建築基準でアップデートできる絶好の機会です。 建て替えの進め方は新築より複雑ですが、信頼できる地域の工務店・ハウスメーカーのサポートがあれば安心です。 福井・石川で信頼できる地域の建築業者を選ぶには、地域の気候風土に最適な耐震等級・断熱等級・省エネ性能をクリアする住宅を、リーズナブルな価格で提供する工務店・ハウスメーカーを探すのがおすすめです。

▶ノークホームズの施工事例集

※建築予定地が施工エリア内（福井・石川）の方のみ対応させていただきます。

実家建て替えの進め方と重要なポイント

最近、築35年以上の老朽化した実家等の建て替えのご相談をいただく機会が増えています。

国土交通省「住宅市場統計調査」や近年の住宅アンケート結果でも、一戸建ての新築・建て替えは、多くの方にとって

• 耐震性や断熱性を高めて安心安全な住まいにしたい
• 高齢者向け設備や省エネ設備の導入により快適な暮らしをしたい
• より広い家に住みたい、あるいは動線の良いコンパクトな家にしたい

といった「住まいや暮らしをアップデート」する機会になっていることがわかります。

住まいの建て替えは計画段階から完成まで多くのステップを経る複雑なプロジェクトになります。

具体的には、以下の6つのステップに分かれます。

• 建て替えできるかどうかの確認
• ハウスメーカー・工務店の選定
• 敷地調査と業者との契約
• 建築確認申請と仮住まいの手配
• 解体工事と新築工事
• 最終的な引き渡しと登記手続き

具体的な進め方の手順は、こちらの記事も参考にしてください。

>>>【建て替えやることリスト52選】チェックリスト付き｜後悔しないタイミングやメリットデメリットも解説

では、ここからは全体像を俯瞰しながら各パートを順番に解説していきます。

ステップ①家を建て替えられるかどうかの確認

実家の建て替えを検討する際は、まず「建て替えできるかどうか」土地や建物の現状を正確に確認することが重要です。

「実家を建て替えたい！」と思ったら、まず次のような条件に該当しないか確認してみてください。

建て替えが難しい物件の特徴

たとえば、住宅密集地や市街化調整区域の老朽化した実家等の建て替えを検討する際に、再建築不可物件に該当するケースがあります。再建築不可物件とは、様々な理由で建て替えや大規模改修ができない物件を指します。

これらの物件には次のような特徴があります。

一つ目は、建築基準法の「接道義務」を満たしていない敷地などです。接している道路の幅が4ｍ以内の場合は、おなじ建築面積で家が建て替えられないケースがあります。古い家が建築された当時の旧基準の法令には適合していても、近年の建築関連法規の改正で法令基準を満たしていないケースは、敷地の再整備などを行い行政の許可を得てからでないと再建築ができません。

二つ目は、歴史的建造物や文化財に指定されている物件です。これらの物件は保存が義務付けられており、自由に建て替えることができません。

三つ目は、土地の所有権が複雑な場合や、合意取得が困難な場合も、再建築が難しくなることがあります。具体的な事例としては、抵当権が設定されている土地や、共有名義で所有されている場合などが挙げられます。

建て替えが難しい場合の解決法

先ほどご説明した接道義務の問題を解決する方法として、セットバック（道路に面する敷地を後退させて道路幅を広げること）などを実施すれば再建築できたり、市街化調整区域でも、いわゆる線引き前（昭和43～53年頃に線引き終了）に建てられた物件であることが証明されれば建て替えできます。

このように、建て替えが難しい物件に該当する可能性がある場合は、代替案として、敷地の再整備、近隣の土地への新築、用途変更、既存の構造を活かしたリノベーションなどの増改築の可能性を探る必要があります。

このようなケースは、地域の事情に詳しいハウスメーカー・工務店、建築士、法律の専門家に相談すれば解決が可能ですので、はやめの相談がおすすめです。

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ステップ②ハウスメーカー・工務店の選定

次に、実家の建て替えができるかどうかの判断も含めて相談できるパートナーとなるハウスメーカーや工務店を選ぶ方法を解説します。

まず、気になるのは建て替えにかかる費用ですよね。

一軒家・戸建ての建て替え費用は全国平均で約5,700万円です。

出典：国土交通省_令和5年度 住宅市場動向調査報告書

地域や建築条件により実際の価格は異なりますが、実家の場合は特にご家族や地域社会との関わりも考慮しながら最適なプランでの建て替えを実現するために、後悔しないハウスメーカー・工務店選びが、建て替えプロジェクトを成功させる重要なポイントとなります。

実家の建て替えを託せる信頼できるハウスメーカー・工務店の選び方

ハウスメーカー・工務店を選ぶ際には、建て替え後の建物だけでなく、①建て替え予定地の土地診断・地盤改良にはじまり、②既存建物の解体、③建て替え後の住宅の品質・価格・アフターサービスなど、多岐にわたる重要なポイントを比較検討することが必要です。

土地の診断・地盤調査

まず、土地の診断・地盤改良については、地域の都市計画や区画の状況、地盤の特性、自然災害のリスクなど、法令・ハザードマップ・実地調査などで正確に現状を把握することが重要です。

法令・ハザードマップ・地盤改良などについてはこちらのコラムで解説しています。

>>>福井県のハザードマップ・災害情報ポータルサイトの見方

住宅の品質と価格

住宅の品質や価格については、今後の法改正の動向を踏まえ、

• 耐震等級・断熱性能・省エネ性能など、最新の住宅性能基準を確実にクリアする高い技術力と実績があるか
• 高齢になっても暮らしやすい生活・家事動線の良い間取りや好みのデザインの外観・内装を実現できるか
• 高性能なデザイン性に優れた住宅を適正な価格で提供するバランスの良いメーカーか

などの視点が重要です。

建て替え後の住宅の性能についてはこちらのコラムが参考になります。

>>>断熱等級5のZEHでも寒い？住宅の快適性と光熱費の最適バランス

アフターサービス

また、アフターサービスの充実度も確認が必要です。家族が安心して住み継ぐことができるように、信頼できるアフターケアを提供するメーカーを選ぶことで、将来的なトラブルを未然に防ぐことが可能になります。

ハウスメーカーと工務店の違い

信頼できる住宅メーカーを選ぶ際は、大手ハウスメーカーや地域の工務店などが候補になります。

大手住宅メーカーは安定した品質管理や豊富なプランを提供する一方で、工務店は柔軟な対応や地域に根ざしたサービスが特長です。

福井で建て替えをするなら、地域の気候や地盤などの特徴を熟知した地域工務店のほうが柔軟に対応できるケーススが多いのが実際です。

ハウスメーカー・工務店の選び方は、こちらの記事でも紹介しています。

>>>評判のいいハウスメーカーや工務店の選び方、信頼できる業者の見分け方
>>>福井の嶺北・嶺南・奥越・丹南の違い、住みやすさ・観光グルメ情報

 

ステップ③敷地調査と契約

適切な土地を選定するためには、敷地の境界や地盤の安定性や周辺環境、法的な制約などを詳細に調査する必要があります。

特に敷地境界や地盤調査は、住み継ぐ世代に影響を与えないように、建て替えを機にあらためて調査し、専門家のアドバイスを得ながら解決することが重要です。境界が曖昧な敷地や、軟弱地盤などの対策は専門家や行政に相談して早期に解決を図ることをおすすめします。

また、工事請負契約時には契約内容の正確な理解と法的な注意点を押さえることが求められます。これらの課題を解決することが、後々のトラブルを防ぎ、スムーズな建て替えを実現するため基盤となります。

 

ステップ④建築確認申請と仮住まい

実家の建て替え期間中に利用できる仮住まいの選択肢として、主に以下の4つがあります。家族のニーズや予算に応じて最適な方法を選ぶことが重要です。

• 賃貸住宅：手軽に契約でき、引越しの手間が少ないため、短期間の仮住まいに適しています。
• 一時的な宿泊施設：ホテルやサービスアパートメントなど、家具付きで快適に過ごせる選択肢です。
• 親戚や友人宅の利用：費用を抑えられる反面、プライバシーの確保が難しい場合があります。
• 敷地内のガレージや別棟の活用：納屋や旧宅などを仮住まいとして活用する方法は費用も抑えやすいのでおすすめです。

これらの仮住まいを予算内で確保するためには、具体的な節約や費用見積もりの方法が重要となります。

仮住まいにかかる全体の費用を正確に見積もることで予期せぬ出費を防ぎ、計画的な支出管理が可能になります。

 

ステップ⑤解体工事と新築工事

解体から新築までの具体的なステップを順を追って説明します。

具体的には、解体工事の準備段階から始まり、新築工事への移行、そして完成までのプロセスを詳細に解説します。これにより、各ステップで何に注意すべきかを把握し、計画的に進めることができます。

業者選定のポイント

信頼できる業者を選ぶためには、いくつかの重要なポイントで比較検討する必要があります。

まず、実績と経験を確認しましょう。これまでの施工事例や年間棟数などは、業者の信頼性を判断する上で重要な要素です。

次に、口コミや評判を参考にすることも有効です。実際にその会社で建てた施主の声や口コミ評価をチェックすることで、サービスの質や対応の良さを把握できます。

また、見積もりの透明性も重要です。詳細な見積もりを提示してくれる業者は、信頼性が高く、後々のトラブルを避けることができます。

最後に、アフターサービスの充実度も業者選びのポイントです。建築後のサポートがしっかりしている業者を選ぶことで、長期的に安心して住まいを維持することができます。

工程管理と品質保証

建築プロジェクトを成功させるためには、工程管理と品質保証が極めて重要です。これにより、プロジェクトが計画通りに進行し、最終的な建物の品質を確保することが可能となります。

このステップはハウスメーカーや工務店・建築士などのプロジェクトマネジメントが重要です。密なコミュニケーションにより進捗を共有していく必要があります。

建て替えの進捗管理やプロジェクトマネジメントが得意なハウスメーカー選びはこちらのコラムも参考になります。

>>>【建て替えやることリスト52選】チェックリスト付き
>>>ハウスメーカーは結局どこがいい？失敗しないハウスメーカーの選び方

ステップ⑥引き渡しと登記手続き

新築住宅が完成した後、仮住まいから新居への引き渡しとなります。

施工業者から新しい家の正式な所有権が移転され、全ての設備や仕上げが適切に行われていることを確認します。引き渡し時には、不具合がないかをチェックし、必要に応じて修正を依頼します。

引き渡し完了後、登記手続きが必要となります。

新しい家の所有者として法務局等で、建物の登記や所有権移転登記などを行います。法令に基づく手続きが必要なため専門家の助言を受けながら進めるとスムーズです。

福井で実家の建て替えを検討中の方は、ノークホームズへご相談ください。

お住まいの地域やご自宅の土地の特徴を踏まえた最適な建て替えプランだけでなくスムーズな登記手続きまでのトータルプランをご提案します。

▶ノークホームズの施工事例集

※建築希望地が施工エリア内（福井・石川）の方のみ対応させていただきます。

 

家の建て替え費用を抑える5つの秘訣

建て替え費用を抑えるためには5つの秘訣があります。全体的なコスト管理に直結しますので、ぜひ参考にしてください。

 

秘訣1: ハウスメーカーの賢い選び方

秘訣1は、「ハウスメーカーの賢い選び方」です。具体的には、建築会社との比較のポイント、注文住宅と住宅プランの選択の視点、および建築費用の交渉ポイントについてのコツを紹介します。

建築会社の比較

複数のハウスメーカーや工務店の特徴や提供されるサービスの違いを比較することで、自身のニーズに最も適した建築会社を選ぶための基準を明確になります。各社の強みや特徴を理解できるように情報を整理しましょう。

特に住宅の性能については各社技術力が異なります。「耐震性能」「断熱性能」「省エネ性能」は、家族の命と快適な暮らしを守り、将来の家計負担の軽減にも直結しますので大変重要な比較ポイントとなります。

注文住宅プランの比較

建て替えの場合、多くはオーダーメイドの注文住宅のプランを選択することになります。間取りやデザインのカスタマイズの自由度、標準プランの構造・設備のメリット・デメリットを比較します。

最適な選択ができるように建築業者に質問しながらイメージを具体化していくとよいでしょう。

 

秘訣2: 建築費用を抑える工夫

秘訣2では、建築費用を抑えるための具体的な工夫について解説します。効率的な設計や材料選び、施工方法の工夫など、コスト削減に繋がる方法を詳しく紹介します。

坪単価と本体価格

建築費用を抑えるためには「坪単価」の理解が不可欠です。

坪単価とは、建物1坪あたりにかかる費用のことで、解体費用や建築費用全体を見積もる際の基本的な指標となります。

解体費用の坪単価は約3～8万円。建築費の坪単価は約80万円～100万円程度が相場の目安となります。ただし、建て替えは新築以上の費用がかかるケースが多いため注意が必要です。

福井の注文住宅の費用相場はこちらのコラムで紹介していますので参考にしてください。

>>>【福井県】注文住宅の費用相場｜市町村別の平均価格・土地込み価格
>>>【福井市】注文住宅の費用相場｜工務店・ハウスメーカー選びのポイント

付帯工事費と諸費用の削減

付帯工事費や諸費用を削減するためには、以下の方法が有効です。

• コンパクトな設計：建物の設計をシンプルにすることで、材料費や工事費を抑えることができます。
• 素材の選定：品質とコストのバランスを考慮し、無駄のない材料選びを行います。
• 詳細な打ち合わせ：必要な作業を明確にし、不要なオプションを省くことで費用を削減します。
• 予算設定：予算に基づいた計画を立てることで、予算オーバーを防止します。
• 相見積もり：複数の業者から見積もりを取得することで最適な価格が明確になります。

これらのポイントに注意しながら計画を進めることで、付帯工事費や諸費用を効果的に削減することが可能です。

建築費用の交渉ポイント

建築費用を予算内に収めるためには、適切な交渉とコスト削減が不可欠です。建築会社との信頼関係を構築しながら、効果的な交渉をするためのポイントをいくつか紹介します。

• 詳細な見積もりの取得: 複数の業者から詳細な見積もりを取得し、比較検討することで、建て替え計画の全体像が比較できます。
• 優先順位の設定: 予算内で実現可能な優先事項を明確にし、必要な部分に資金を集中させます。
• 材料費の見直し: 同等の性能であればコストパフォーマンスの高い素材を活用するなど、建築業者と相談しながら調整・決定します。
• 支払い条件の交渉: 支払いスケジュールや条件を交渉し、手元資金が不足しないようにキャッシュフローを最適化します。
• 追加費用の防止: 契約書に明確に記載されていない追加費用を最小化するために、契約内容を詳細に確認します。

これらの視点で建築業者とコミュニケーションを図ることで、建築費用を抑えながら質の高い住まいを実現することが可能になります。

福井で家を建て替える際の費用はこちらのコラムも参考にしてください。

>>>一軒家戸建ての建て替え費用はいくら？

土地・空間の有効活用

建築費を抑えるためには、限られた敷地面積を最大限に活かすための設計やプランニングの工夫も重要です。

例えば、建ぺい率・容積率を踏まえて家族構成に応じて余裕を持った居住スペースを確保することはもとより、非居住空間となる階段をスケルトンにすることでスペースを節約したり、吹き抜けを設けることで部屋全体を広く感じさせることが可能です。また、収納スペースを壁面に統合することで、床面積を有効に利用し、居住空間を広く保つことができます。

さらに、多機能スペースの導入も有効な手段です。例えば、リビングとダイニングを一体化させることで、家族が集まりやすい開放的な空間を作ることができます。また、折りたたみ式家具や可動式パーティションを活用することで、必要に応じて部屋のレイアウトを変更できる可変性のある住まいを実現できます。

加えて、縦方向の空間活用も重要です。平屋でもロフトやスキップフロアの導入などで1.5階建てになるように立体的に空間を拡張したり、災害時の自宅避難が可能になるように二階建ての住宅を計画することで、より多くの居住スペースを確保しつつ、敷地内のバランスを保つことができます。

これにより、家族全員が快適に過ごせる広さを確保しながら、庭や駐車スペースなどの外部空間も有効に活用できます。

平屋を建てる土地や空間の有効活用法についてはこちらのコラムでも紹介しています。

>>>「平屋風二階建て」の間取り｜30坪（25〜35坪前後）のおしゃれな事例
>>>スキップフロアはやめたほうがいいと後悔した失敗例、成功例

秘訣3: 補助金・助成金の活用

建て替え費用を抑えるためには、補助金や助成金の活用が非常に有効です。具体的な制度の種類や申請のステップに関しては、以下の各項目で詳細に解説します。

国や自治体の制度利用

国や自治体の補助金・助成金制度を活用することで、実家の建て替え費用を効果的に抑えることが可能です。これらの制度には、住宅の省エネ化や耐震性向上を目的としたさまざまな助成があります。

補助金の申請はハウスメーカーや工務店などの業者がサポートしてくれるため心配する必要はありませんが、おおむね以下のステップで補助金の申請から受け取ることができます。

• 対象となる補助金や助成金の資格条件を確認する。
• 必要な申請書類を準備する。
• 期限内に申請を提出する。
• 審査結果を待ち、補助金を受け取る。
• 対象となる補助金や助成金の資格条件を確認する。
• 必要な申請書類を準備する。
• 期限内に申請を提出する。
• 審査結果を待ち、補助金を受け取る。

長期優良住宅や省エネ住宅の補助金の活用

建て替えに利用できる長期優良住宅や省エネ住宅は、国や自治体から提供される様々な補助金制度を活用することが可能です。

補助金制度を利用する際には、各自治体の公式ウェブサイトやハウスメーカーや工務店のスタッフに相談することで、最新の情報や具体的な申請手続きについて確認することが重要です。

解体費用の補助制度

建て替えに際して発生する解体工事の費用を軽減するために、各種の補助制度が用意されています。解体費用については、建築希望地の自治体によって制度が異なりますので自治体のホームページをチェックしてみましょう。

福井県の建て替え支援制度

たとえば福井県では、新築・建て替え・空き家の活用などの補助制度があります。

• 住み続ける福井支援事業：空き家の購入・リフォーム、多世帯同居リフォームなどへの補助
• 木造住宅耐震化促進事業：昭和56年以前の住宅の耐震診断等や耐震改修への補助
• ブロック塀等の安全対策事業：危険ブロック塀等の除去または建て替えに対する補助制度
• 空き家対策支援事業：老朽空き家等の除却や空き家の管理代行サービスの利用、空き家診断等への補助
• 住まい環境整備支援事業：住宅のバリアフリー化等への補助
• 福井県勤労者住宅資金利子補給制度：住宅の新築・購入・増改築に伴う北陸労働金庫から借入した資金への利子補給

建て替え・新築時の補助金や減税制度に関しては、こちらの記事で紹介しています。

>>>【2025年最新】マイホーム新築時の補助金・減税制度一覧
>>>【2025年最新版】長期優良住宅に使える補助金は？

 

秘訣4: リフォームとの比較検討

建て替えを検討する際は、古い実家のリフォーム・リノベーションをするという選択も検討することもあるでしょう。どちらがご家庭のニーズに最適かを判断するための基準が明確になるように、メリット・デメリットを比較検討していきましょう。

建て替えとリフォーム・リノベーションの比較

建て替えとリフォーム・リノベーションにはそれぞれメリットとデメリットがあります。

建て替えは、最新の設計や設備を取り入れ、住環境を大幅に改善できる一方で、費用が高額になり、工期が長くなる可能性があります。

リフォームは、既存の建物を活用し、比較的低コストで済むメリットがありますが、設計の自由度が制限されたり、構造的な限界がある場合があります。これらの利点と課題を理解することで、最適な選択を行う手助けとなります。

福井の注文住宅工務店ノークホームズでは、新築・建て替えだけでなく住宅のリフォーム・リノベーションもお手伝いしています。リフォーム・リノベーションを検討中の方は、こちらまでお気軽にご相談ください。

参考：ノークホームズのリフォーム・リノベーション・増改築

二世帯住宅に変更する場合

家族構成の変化やライフスタイルの多様化に対応するために二世帯・多世帯住宅への変更は有効な選択肢です。

各世帯のプライバシーを確保しつつ、共用スペースを効率的に配置することが重要です。また、将来的な生活の変化にも対応できる柔軟性を持たせる動線や間取りの設計がポイントとなります。

例えば、将来的に子どもが独立した際にも快適に暮らせる設計や、介護が必要になった場合に対応できるバリアフリー設計などを考慮することなどは必須となります。

二世帯住宅を建てる際の留意点は以下のコラムが参考になります。

>>>二世帯住宅はやめた方がいい・デメリットだらけと言われる理由
>>>40坪の二世帯住宅（二階建て・平屋）間取りパターン
>>>二世帯住宅の新築・リフォーム補助金・減税制度

 

秘訣5: 将来の資産運用を考慮した計画

建て替えを通じて資産価値を維持・向上させるための重要なポイントについて解説します。住宅ローンの効果的な組み方や地盤調査と地盤改良の費用管理、建て替え工事が資産価値に与える影響など、具体的なテーマを詳しく説明します。

お得な建て替え住宅ローンの組み方

実家の建て替えに際して住宅ローンを組むには、誰が借りるか、どのように返済するかなど、名義や金利の種類、借入期間、返済条件を詳しく比較検討することで、将来の負担を軽減することが可能です。

長期的な視点で、無理のない返済計画と減税・補助金などの活用により計画的な資産運用や相続対策も可能になります。

より有利な条件でローンを組むためには、複数の金融機関でのシミュレーションも重要です。今後の経済・金利動向も見据えながら固定金利と変動金利のメリット・デメリットを把握し、自分に最適なローンタイプを選ぶようにしましょう。

専門家のアドバイスや申請サポートなども活用し、最適な住宅ローンを選択しましょう。

住宅ローンを組む際の留意点は以下のコラムが参考になります。

>>>建て替えローン選びの5つのポイント
>>>マイホームのローンはみんな月々平均いくら払っているのか
>>>住宅ローン控除を上限まで使えるペアローンシミュレーション
>>>【6000万の住宅ローンを組める世帯年収】無理のない月々返済額

地盤調査と地盤改良費は未来への投資

地盤調査は、住宅の建て替え・新築をする際に長期的な土地の安定性や安全性を評価するために欠かせません。

主な評価方法としては、ボーリング調査や誘電率測定などがあり、これらを通じて地盤の強度や変動を詳細に分析します。

参考：ノークホームズの地盤調査から地盤改良の保証・アフターサポート

家の建て替えの際、必要に応じて実施される地盤改良費用は、住み継ぐ家の地震などの自然災害への備えだけでなく、福井のような地盤が比較的緩く低い立地の住宅の耐久性や湿気対策としても重要な投資となります。

一般的に、地盤調査費用は5〜30万円程度、地盤改良費用を含めると30坪で約200万円程度が見込まれます。これらの費用は、住宅の安全性と長期的な価値を確保するために不可欠です。

福井の地盤改良の工法別の費用相場はこちらのコラムでご紹介しています。

>>>地盤改良の工法別の費用相場（30坪）

福井の土地選びはこちらのコラムが参考になります。

>>>土地選びの優先順位を解説｜土地選びのポイント、買わないほうがいい土地
>>>福井県のハザードマップを確認する方法｜南海トラフ地震の津波浸水想定

建て替え工事で資産価値、固定資産税は高くなるか

建て替え工事は、住宅の資産価値に直接的な影響を与えます。物件の資産価値が向上し、固定資産税も、同じ規模・同じ構造の住宅であれば高くなります。

ただし、建て替えで建物の耐震・断熱・耐久性などの性能を最新の建築基準に適合させるとともに、エネルギー効率の高い最新設備にアップデートできるため、固定資産税の増加は考慮しつつも、長期的な資産運用の視点から検討する必要があります。

資産価値を維持・向上させるためには、適切な計画と専門家のアドバイスを活用し、建て替え工事を長期的な視点で進めることが重要です。

福井で家の建て替えを検討中の方は、ノークホームズへご相談ください。

長期的な資産価値の維持・向上に向けた最適な建て替えプランをご提案します。

▶ノークホームズの施工事例集

※建築希望地が施工エリア内（福井・石川）の方のみ対応させていただきます。

まとめ：実家の建て替えは地域のハウスメーカー・工務店がおすすめ

家の建て替えは、家族全員が快適に過ごせる住まいづくりの絶好のチャンスです。

老朽化した住宅を新しくすることで、バリアフリー化や家事動線の最適化などの間取りの改善、最新の設備を取り入れた耐震性・断熱性・省エネ性などの住宅性能を大幅な向上などにより生活の質を格段に改善することが可能です。

また、建て替えは長期的な資産運用の観点からも計画的に進めることが重要です。家族間のすりあわせにはじまり、予算の管理や適切な業者の選定、補助金の活用など、各ステップを丁寧に進めることで、費用を抑えつつ理想の住まいを実現することができます。

この記事が、家の建て替えを計画的に進める手引きとなり、家族にとって最適な住環境づくりの参考になれば幸いです。